• Verkocht

Zwaluwenburg 93 3328 CS Dordrecht Mildenburg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Leuke legowoning in de geliefde wijk Sterrenburg III. Met voorzieningen als winkels, scholen en recreatie in de nabije omgeving, is het meer dan comfortabel wonen in deze kindvriendelijke en rustige buurt.

De woning beschikt over drie slaapkamers, een luxe badkamer, open keuken en een fijne achtertuin mét achterom. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Het buiten onderhoud aan de woning is dan ook minimaal. De woning verkeerd in goede staat van onderhoud, maar heeft op punten van afwerking aandacht nodig.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime entree is er toegang tot de meterkast, twee vaste kasten, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de gecombineerde woon- en eetkamer. Vanuit hier is er vervolgens toegang tot de half open keuken. De woonkamer van maar liefst 5 meter breed, ligt aan de tuinzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de tuin middels een schuifpui te betreden.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn niet alleen de drie slaapkamers te bereiken maar ook de badkamer, de stookruimte en meerdere vaste kasten. Zowel vanuit slaapkamer drie als de overloop kijkt u uit op de buitenplaats welke tevens behoort tot de woning.

Slaapkamers één en twee liggen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers beschikken over voldoende ruimte en zijn multifunctioneel inzetbaar. Zo is slaapkamer twee bijvoorbeeld ook goed in te richten als kleed- of werkkamer.

De in neutrale kleurstelling betegelde badkamer beschikt over een ligbad mét douche, een wastafel met spiegel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine en/of droger.

Tuin:
De achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van sierbestrating en een gemakkelijk te bereiken achterom.

Berging:
In de achtertuin is een losstaande stenen berging aanwezig met een oppervlakte van ca. 6 m2. Voldoende ruimte dus voor meerdere fietsen en een scooter.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1978.
* Bij alle openslaande ramen bevinden zich vaste horren en bij de schuifpui is er een rolhor aanwezig.
* Elektrische zonnewering aanwezig op de begane grond aan de achterzijde van de woning.
* Woonoppervlakte van 98 m2.
* Perceeloppervlakte van 142 m2.
* CV combiketel uit 2017.
* Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om deze woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte.

Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.643
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 4162
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Boogerman Makelaars

Bel 078-6130300
Mevr. D. de Kort
Zwaluwenburg 93
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van begin tot het einde kregen wij een eerlijke, professionele begeleiding. We werden voorzien van het juiste advies en het team stond altijd voor ons klaar. Dankzij hun hebben wij ons huis op het juiste moment en voor een goede prijs kunnen verkopen. Ik zou hun zeker aan iedereen aanbevelen, de persoonlijke benadering waarmee hun werken maakt dat je weet dat de verkoop in goede handen is en dat ze de juiste kennis hebben van de markt. We zijn nog steeds erg blij met hun hulp bij de verkoop van ons huis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.