• Verkocht

Bakema-erf 322 3315 JH Dordrecht Van den Broek-erf en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 322.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2021
Verkoopdatum
16 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met parkeerplaats en ligging aan het water, in een van de meest gewilde straten van Stadspolders? Bel ons dan snel voor een bezichtiging!

Deze keurig onderhouden eengezinswoning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, nette keuken met inbouwapparatuur, 4 prima slaapkamers. Tevens zijn dit jaar de badkamer en toiletruimte opnieuw ingericht. Tel daarbij op de ligging van de zonnig tuin aan het water en de eigen parkeerplaats voor de deur. De woning is verder volledig geïsoleerd en overal voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De zolder is uitgevoerd met moderne dakramen, waardoor zowel de voorzolder als de zolderkamer uitermate bruikbare vertrekken zijn geworden.

De ligging met winkelcentrum De Bieshof, het NS-station, bushaltes, diverse basisscholen en speelweides is dan ook dik in orde.

Indeling begane grond:

In de hal bevinden zich toilet, meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar, slimme meters), trapopgang naar de slaapverdieping en toegang naar de woonkamer.

De vernieuwde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet.

De lichte woonkamer heeft een fijn contact met de achtertuin en is voorzien van een vaste trapkast en een loopdeur naar de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer .

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keurige keukeninrichting in rechte opstelling beschikt over een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron, spoelbak en diverse bergkasten.

Indeling 1e verdieping:

Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning welke is v.v. zonwering. In de achterwand is extra bergruimte toegankelijk via wandschot.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een vol-kunststof dakkapel met raamhorren en een rolluik. Ook hier extra bergruimte achter wandschot.

Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning. Het grote raam is voorzien van zonwering en een raamhor aan de binnenzijde en een screen aan de buitenzijde.

De geheel vernieuwde badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze keurige badkamer is voorzien van een designradiator, wastafel en inloopdouche.

Indeling 2e verdieping:

Ruime overloop met ophangplaats van de CV-combiketel, aansluitpunt van de wasmachine, bergruimte achter de schuifwand en toegang tot de zolderkamer. De zolderkamer heeft een groot raam met binnenzonwering en ook via een schuifwand toegankelijke opslagruimte.

Voortuin:
De nette voortuin is voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein en een stenen fietsenberging voorzien van elektra. In de berging is ook een zoldergedeelte voor extra opslagruimte.

Achtertuin:
De heerlijk zonnige achtertuin is circa 9 meter diep en gesitueerd op het noordwesten. Het terras grenzend aan de woning is uitermate geschikt voor een gezin met kleine kinderen door de aanwezigheid van een hardhouten afscheiding met poort tussen terras en vlondervloer. De vlondervloer bestaat nu uit vier etages maar is te veranderen naar drie, twee of slechts 1 etage door toepassing van een handig schroefsysteem in combinatie met kunststof vlonderplanken. Verder heeft u de beschikking over een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2021) over de gehele breedte van het terras en een watertappunt.

Algemeen

· 6 stoppen, slimme meters.
· De woning is volledig geïsoleerd, overal voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
· Voorzien van 4 slaapkamers.
· Verwarming via CV-combiketel (Bosch, 2007).
· Houten skeletbouw.
· Tuin aan het water.
· Voorzien van eigen parkeerplaats voor de deur.
· Indicatie oplevering: in overleg / spoedig is mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 322.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 2457
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Estate Makelaar B.V

Bel 088-1231000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.