• Verkocht

Haringvlietstraat 66 3313 ET Dordrecht Merwedepolder-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2024
Verkoopdatum
26 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, woonkamer met open keuken, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘De Staart’.

De woning met maar liefst 119m2 woonoppervlakte, is er één van het grootste type in de wijk. De woning is op de verdiepingen voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen op de begane grond. De verkoper was al begonnen met het opknappen van elementen in de woning, echter dien je er als koper rekening mee te houden dat er nog opknapwerkzaamheden zijn te doen.

De woning is gelegen op fietsafstand naar het centrum van Dordrecht en op loopafstand van de supermarkt. Natuurgebied De Merwelanden, rivier Het Wantij en Nationaal Park de Biesbosch bevinden zich op loopafstand van de woning. De uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Utrecht bevinden zich tevens nabij.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, berging, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en wasmachine aansluiting in de aanbouw.

Heerlijke en ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde de open (woon)keuken. In de woonkamer is een open trap naar de slaapvertrekken. De vloer is voorzien van vloerverwarming met plavuizen.

Grote keuken aan de tuinzijde. De keuken staat in een L-opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vries combinatie. De keuken dient vervangen te worden. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en berging met opstelplaats van de cv-combiketel.
Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde gelijkwaardig, een ruime kamer en een kleinere slaapkamer.

De volledig betegelde badkamer (in aanbouw) bevindt zich in het midden van de verdieping en is uitgevoerd met een ligbad met douche gelegenheid en tweede toilet. De wastafel en -meubel moeten nog afgewerkt worden.

Tuin:
Ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is gedeeltelijk betegeld, en heeft verder kunstgras en groenborders. De tuin heeft een achterom en een stenen berging.

Algemeen:
- Bouwjaar 1975;
- Woonoppervlakte: 119m2;
- Perceeloppervlakte: 180m2;
- cv-Ketel bj 2022 (huurketel);
- Energielabel C;
- Beneden voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, boven kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.

Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.479
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Hybride (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 3467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (9,95 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Boogerman Makelaars

Bel 078-6130300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.