• Verkocht

Rietveld-erf 92 3315 DC Dordrecht Van Ravesteijn-erf en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2024
Verkoopdatum
4 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuke tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde woonwijk Stadspolders. De woning is instap klaar en is in 2023 voorzien van 10 zonnepanelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een open zolder kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

De uitstekende ligging met twee nabijgelegen winkelcentrums, NS-station, scholen, en veel groen zoals de Bildersteeg en het Wantij, in de nabijheid van de fietsbrug richting recreatiegebied “De Merwelanden”, maken het een ideale plek, met name voor jonge gezinnen met opgroeiende kinderen. Bovendien zijn de Biesbosch en het polderlandschap van de Bildersteeg op loopafstand bereikbaar. Het pontje naar Werkendam is binnen een kwartier te bereiken per fiets.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u een hal met meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruim opgezette woonkamer, voorzien van een gezellige zit- en eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwspotjes, en profiteert van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen.

De open keuken uit 2019, bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Via een deur in de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de hal aan de achterzijde, die niet alleen leidt naar de toiletruimte maar tevens een doorgang biedt naar de achtertuin. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

1e verdieping:
Op de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Zowel de slaapkamers aan de voor- als achterzijde hebben dakramen en laminaatvloeren en dankzij de hoge plafonds is er voldoende kastruimte. De moderne badkamer uit 2021 is voorzien van een inloopdouche, meubel met wastafel en dubbele kranen, en een wandcloset toilet.

2e verdieping:
Op de overloop van de bovenverdieping bevinden zich een dakraam, de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. Vanaf deze plek is er toegang tot de ruime zolderkamer. Boven de (slaap)kamer is tevens een praktische bergvliering gerealiseerd.

Tuin:
De ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten, is compleet met een houten berging en een handige achterom. Door de inrichting met twee terrassen is het altijd mogelijk om in de zon of schaduw te zitten. De tuin biedt veel mogelijkheden om naar uw eigen smaak in te richten.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Eigen grond;
– Bouwjaar 1992;
– 10 zonnepanelen uit 2023;
– vloer- en dakisolatie
– Houten kozijnen met dubbele beglazingen;
– Verwarming middels Cv-ketel Vaillant uit 2019 (eigendom);
– Oplevering in overleg, vanaf april 2024.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 3240
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12,5 meter diep en 4,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.