• Verkocht

Johanna Naber-erf 496 3315 HN Dordrecht Johanna Naber-erf en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2024
Verkoopdatum
21 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde woonwijk Stadspolders.

Deze ruime woning met 4 slaapkamers heeft een tuingerichte woonkamer en een halfopen keuken. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een grote zolderkamer naast een voorzolder.

De woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Stadspolders, aan de buitenrand, waardoor u veel mogelijkheden heeft voor wandelingen en recreatie, zoals sportverenigingen, de Dordtse Biesbosch, de Merwelanden en het poldergebied van Dordrecht. Winkelcentrum De Bieshof ligt op loopafstand, en ook uitvalswegen naar Breda en Rotterdam zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet. Toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer beschikt over een grote kunststof schuifpui, geïnstalleerd in 2023, die toegang biedt tot de tuin, samen met een handige trapkast.

De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwspotjes en heeft een L-opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een losse koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een neutrale laminaatvloer en de kleinste slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast.

De volledig betegelde badkamer heeft een bad, inloopdouche, staand toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer en opbergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de cv-ketel. De ruime slaapkamer heeft een groot dakraam en een laminaatvloer, met veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De zonnige, diepe achtertuin op het zuidoosten is grotendeels bestraat en een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Er is een stenen berging en een handige achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1989;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte: 108m2;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhout kozijnen;
- Verwarming middels cv-ketel Remeha uit 2007;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Y 1893
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (12 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.