• Verkocht

Dubbeldreef 50 3319 BJ Dordrecht Dubbeldam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2024
Verkoopdatum
4 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

Het is heerlijk wonen aan de Dubbeldreef in Dubbeldam. Aan deze gezellige straat staan karakteristieke 2-onder-1-kap woningen, waaronder de woning die wij jullie nu mogen aanbieden. En wat voor een!

Dubbeldreef 50 is een charmante en speelse 2-onder-1-kap woning met ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer in de aanbouw, 2 fijne slaapkamers en een diepe achtertuin met grote berging en thuiskantoor!

Gelegen in het dorpscentrum is dit een ideale locatie te noemen, vlakbij het gezellige Damplein, diverse scholen, sportvoorzieningen en het Dubbelsteynpark.

Ben jij een echte Dubbeldam-lover en net zo enthousiast over deze woning als wij? We plannen graag een bezichtiging voor je in!

Indeling:
Hal met meterkast (8 + 1 dubbele groep, slimme meters, glasvezel), trap naar 1e verdieping.

Ruime woonkamer met trapkast, extra bergkast, laminaatvloer, stucwerk, behang afwerking en toegang tot de aanbouw.

Aanbouw met keuken, betonvloer met vloerverwarming, gang met deur naar tuin. De keuken is uitgevoerd in dubbele wandopstelling en beschikt over een 4 pit gaskookplaat met afzuiging (naar buiten), koelkast, vaatwasser (2018), combi-oven (2018), losse vriezer (ter overname), wasaansluiting, fraai tegelwerk en inbouwspots.

Vanuit het halletje achter de keuken is het toilet (half betegeld), de badkamer en de achtertuin bereikbaar.

Badkamer met inloopdouche (met regendouche, thermostaatkraan), waskom op meubel, verlichte spiegel, designradiator en mechanische ventilatie.

De heerlijk diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en is speels aangelegd met een pergola, borders en verlichting. De tuin is via de achterom naast de woning bereikbaar.

Dit klinkt al goed, en dan moet het leukste nog komen, namelijk de ruime berging met een waar thuiskantoor achterin de tuin. De berging beschikt de bergruimte met wateraansluiting, afvoer en extra bergruimte in de nok.
De kantoorruimte is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, verwarming, elektra en bedraad internet.

1e verdieping:

Overloop, vloerbedekking, bergkast met opstelplaats CV-ketel (Remeha avanta, 2016), toilet (volledig betegeld) en toegang tot de slaapkamers.

Grote slaapkamer aan achterzijde met dakkapel, wastafel met meubel, schuifkastenwand en vloerbedekking.

Slaapkamer aan voorzijde, eveneens met vloerbedekking en een dakkapel.

2e verdieping:
Zolderverdieping met vloerbedekking en dakraam. Deze ruimte wordt in verband met afmetingen niet tot de woonruimte gerekend, maar is goed te gebruikten als bergruimte of bijvoorbeeld als speelruimte voor de kinderen.

Algemeen:
- Eigen grond, 150 m².
- Staalfundering.
- Energielabel E, woning is volledig voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie, deels gevelisolatie.
- Houten balken begane grondvloer in 2016 behandeld.
- Tuin is voorzien van drainage.
- Oplevering: in overleg, voorkeur begin augustus 2024.

Disclaimer: De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.038
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 7256
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (14,5 meter diep en 5,51 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Sanco de Voogd
Dubbeldreef 50
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De woning is echt op een hele leuke manier gepromoot, zowel op Funda als op social media. Altijd goed bereikbaar en snel antwoord op je vragen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.