• Verkocht

Taxusstraat 4 4849 AD Dorst Dorst

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2022
Verkoopdatum
25 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze tussenwoning met achterom is gelegen op een perceel van 162 m² in Dorst in een rustige straat met uitkijk op een groenvoorziening aan de voorzijde. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een zolderkamer met dakkapel. Het toilet en de badkamer zijn in 2018 vernieuwd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De tuin gelegen op het westen heeft een in metselwerk opgetrokken berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Vrije ligging aan de voorzijde tegenover een groenvoorziening;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++, d.d. 2008);
- Elektrische rolluiken op de 1ste verdieping aan de voor- en achterzijde (d.d. 2010);
- Achterom;
- Degelijk gebouwde stenen berging met verlichting en elektriciteit;
- Drie slaapkamers en een zolderkamer met dakkapel.

Algemeen

- Houten begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houtkachel of aansluiting voor een pelletkachel;
- De zolder is uitgebouwd met een dakkapel;
- Tuin op het westen met achterom en een stenen berging (ca. 8 m²);
- Het toilet en badkamer zijn in 2018 vernieuwd;
- De woning heeft een glasvezelaansluiting;
- Riolering is in 2017 vernieuwd;
- Alle asbest pijpen in de woning zijn verwijderd.

Begane grond
Hal/entree met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast, kruipruimte en trap naar de 1ste verdieping. Het toilet is in 2018 vernieuwd en beschikt over een hangend toilet en fonteintje.

De woonkamer (ca. 23 m²) heeft een laminaatvloer met daaronder plavuizen. De wanden zijn deels voorzien van schoon metselwerk en deels van granol. De woonkamer beschikt over een houtkachel. De houtkachel aansluiting kan eventueel gebruikt worden voor een pelletkachel. Aan de voor- en achterzijde van de woning hangt over de gehele breedte een buitenzonwering (knikarmscherm).

De keuken (ca. 5,7 m²) is uitgevoerd in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten en is ingericht met een vaatwasser, boiler, een 4-pits kookplaat (gas) en afzuigkap. Ook is er een wasmachineaansluiting aanwezig. De keuken heeft een plavuizen vloer, tegelwerk wanden en een kunststof schrootjes plafond.

Door zowel een tuindeur in de keuken- als de woonkamer is de achtertuin (ca. 5,5 meter breed en ca. 10 meter diep) te bereiken. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom en een stenen berging (ca. 8 m²). De vrijstaande stenen berging is opgetrokken in metselwerk, betonvloer en golfplaten dak (asbest) en is voorzien van elektriciteit en verlichting. De achter schutting is vernieuwd in 2018 en de zijschutting in 2020.

1ste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. Slaapkamer 1: ca. 8 m², afgewerkt met spachtelputz wanden en een kunststof schrootjes plafond. De vloer is bedekt met zeil.Slaapkamer 2: ca. 11 m², afgewerkt met stucwerk wanden, een laminaatvloer en plafond met houten schrootjes.Slaapkamer 3: ca. 10 m², afgewerkt met houten schrootjes wanden en een kunststof schrootjes plafond. De vloer is bedekt met zeil.Alle kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

De badkamer bj. 2018 (ca. 2,7 m²) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een gestuct plafond voorzien van spots. De badkamer beschikt over een douche met mengkraan, wastafel, een designradiator en ventilatie.

2de verdieping
De zolderverdieping (ca. 25 m²) is ingedeeld met een voorzolder en opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha Quinta) en een zolderkamer. De zolderkamer met dakkapel is ca. 14 m² en afgewerkt met zeil en houten schrootjes. De dakkapel (gelegen aan de achterzijde) heeft houten kozijnen met dubbel glas. De gehele verdieping beschikt over knieschotten met bergruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.242
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT K 1985
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Focus Makelaars

Bel 076-7660103
Dhr. Frank Vial
Taxusstraat 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met Joris verliep vlot. Afspraken goed nagekomen. Altijd snel bereikbaar. Waarde huis goed ingeschat en voor mooie prijs, in korte tijd, verkocht. Gaf goede informatie en hield mij goed op de hoogte. Prettige samenwerking dus.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.