• Verkocht

Boommarter 22 4849 RN Dorst Dorst

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het is heerlijk wonen in de Boswachterij! Een mooie kans voor iedereen die graag in de buitenlucht is, maar toch niet te ver buitenaf wil wonen. Deze gezellige en ruime hoekwoning uit 2017 is van alle gemakken voorzien en bovendien energiezuinig door goede isolatie en zonnepanelen. Met een retro-knipoog dankzij de bouwstijl, de hoge plafonds, Piet Zwart design keuken en visgraat houten vloer. De Boswachterij kenmerkt zich door een prachtige klassieke bouwstijl en hoogwaardige afwerking van de woningen.

Benedenverdieping
Via de hal (met toilet) kom je binnen in de grote keuken (van Bruynzeel). Een echte blikvanger. Het design stamt uit 1937, maar uiteraard is de keuken van alle moderne gemakken voorzien. Er is veel aanrechtruimte en de keuken is luxe afgewerkt met donker composiet aanrechtblad, inbouwvaatwasser van Miele, kookeiland met zespitsgasfornuis, grote oven en een losstaande koel-vriescombinate.

Doordat de benedenverdieping is uitgebouwd heb je naast de grote keuken ook een ruime eet- en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer. De wanden zijn gladgestuukt. Er zijn openslaande tuindeuren naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich ook de trap naar boven. De kast onder de trap biedt extra bergruimte. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers (+/- 16m2, 9m2 en 8m2) en de luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Ook hier hoge plafonds en een warm gevoel dankzij de grenenhouten vloeren. De bovenverdieping is te verwarmen met radiatoren, maar dankzij goede isolatie hoef je hier eigenlijk nauwelijks gebruik van te maken.

Zolder
De zolderverdieping is een mooie open ruimte, die vrij eenvoudig tot een vierde slaapkamer te maken is. De zolder is afgewerkt met veel bergruimte en is voorzien van een laminaatvloer. Je vindt hier de cv-installatie (Intergas, 2017), omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde is de woning in 2020 voorzien van 8 zonnepanelen. Aan de achterzijde van het huis is een dakraam en kan eventueel een dakkapel worden gerealiseerd.

Tuin
Via de openslaande tuindeuren bereik je de fijne achtertuin (14 meter diep, 6 meter breed) met een heerlijk terras, beplantte borders, gazon en houten berging (3.00 bij 2.50) voorzien van elektra en met een gezellige overkapping waar je tot laat in het najaar lekker onder buiten kunt zitten. De tuin is groen, maar toch onderhoudsvriendelijk opgezet. De tuin ligt op het noorden, maar doordat hij vrij diep is heb je toch het grootste deel van het jaar zon.

Woonomgeving
De Boswachterij is gelegen in het knusse dorp Dorst. Je woont hier in een rustige en uniek opgezette wijk midden in het groen, op loopafstand van het bos. Dorst zelf ligt op fietsafstand van Breda en Oosterhout. Ook uitvalswegen richting Tilburg en Utrecht zijn snel te bereiken. Dorst is voorzien van basisvoorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, eetcaf en cafetaria. Ook is er een actief verenigingsleven, met onder andere een voetbal- en tennisvereniging. In de bossen - jouw achtertuin! - kun je naar hartenlust wandelen, mountainbiken of hardlopen. En daarna uitrusten bij een van de gezellige eet- en drinkgelegenheden in het bos of in het dorp.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017, eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT K 3913
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
85 m² (14 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.