• Verkocht

Baarschotsestraat 49 4849 BJ Dorst Dorst

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BESTE GEINTERESSEERDE,

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN DE KIJKDAGEN EN RESERVELIJST HELAAS HELEMAAL VOL. U KUNT OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGING MEER INPLANNEN.

Compleet gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen op steenworp afstand van de dorpskern van Dorst! De woning is gebouwd omstreeks 1920 en is voorzien van authentieke details in een modern jasje. Daarnaast beschikt de woning onder andere over een woon-/zitkamer en suite, een ruime keuken, een badkamer met douche op de begane grond, drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en toilet op de eerste verdieping en niet te vergeten een verzorgde achtertuin met tuinkamer!

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen 5 minuten lopen bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar!

Begane grond

Entree/hal
Via een van sierbestrating voorzien trapje door de voortuin bereikt u de voordeur (staldeur) en komt u in de hal. De voortuin biedt een diversiteit aan beplanting. De hal is voorzien van een gietvloer, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Tevens bevindt zich hier de meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting)

Vanuit de hal zijn de woonkamer en de woonkeuken bereikbaar.

Entree bijkeuken
Via de oprit, welke plaats biedt aan 2 auto’s, bereikt u de poort, de tuin en de ingang aan de achterzijde van de woning van waaruit u de bijkeuken betreedt. De ruime bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.
Verder bevinden zich in de bijkeuken het toilet, een extra badkamer met ruime inloopdouche welke is afgewerkt met Beton Ciré, een vliering en de CV-installatie. De gehele begane grond, behalve de keuken, is voorzien van vloerverwarming met een strakke gietvloer.

Woon-/eetkamer
De woonkamer en suite is zowel bereikbaar via de entree aan de voorzijde als aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte welke kan worden afgesloten door de mooie en suitedeuren met glas-in-lood. In dit gedeelte bevindt zich een vaste kast onder de trap.

Keuken
De keuken beschikt over een keukenblok in een L-opstelling. U heeft de beschikking over veel lade- en kastruimte en ook diverse apparatuur, te weten een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, inbouwkoelkast en vriezer en spoelbak met mengkraan. De keuken is verder voorzien van een houten vloer, een authentieke bakstenen muur en deels glad gestucte muren. Ook is er nog een schouw aanwezig welke kan worden gebruikt. Onder de keuken bevindt zich een kelder met voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping

Overloop
Vanuit het achterste deel van de woonkamer komt u via een mooie houten trap op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een dakraam welke de trap mooi verlicht en er is een doorkijk vanuit de overloop naar de trap gecreëerd.

Slaapkamers één, twee, drie
Slaapkamer één (master) is gelegen aan de rechterzijde van de woning. Deze slaapkamer kan worden bereikt via een houten schuifdeur en is voorzien van een houten vloer en strakke wanden en plafond. Authentieke details zoals de houten balken in deze slaapkamer zijn een lust voor het oog! Slaapkamer twee en drie bevinden zich aan de linker voorzijde en linker achterzijde van de woning en beschikken over dezelfde houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De kamers ontvangen extra veel licht doordat er dakkapellen zijn geplaatst. Op alle kamers bevinden zich sfeervolle shutters voor de ramen.

Badkamer
Moderne badkamer welke voorzien is van een heerlijk ligbad, een toilet, een designradiator en een sfeervolle werkbank met daarop een wastafel met mengkraan. De wanden zijn voorzien van betonstuc, de vloer is betegeld in een grijs/bruine kleurstelling en het plafond is voorzien van glad stucwerk met inbouwspots.

Achtertuin
Verzorgde op het noorden gesitueerde achtertuin van circa 62 m² groot met een gezellige tuinkamer! De tuin is voorzien van een betonnen terras welke mooi aansluit op de gietvloer van de woonkamer. Daarnaast is de tuin voorzien van sierbestrating, betonnen bloembakken met diverse beplanting en een grasmat. Aan de rechterzijde van de tuin heeft u toegang tot de ruime garage welke voorzien is van een vliering en elektra. Via de garagedeur en poort heeft u toegang tot de eigen oprit welke plaats biedt aan twee auto’s.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920;
- Compleet gerenoveerd in 2015;
- Voorzien van goede isolatie;
- Voorzien van houten en kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
- Beschikt over een definitief energielabel C;
- Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer en bijkeuken;
- Nette tuin met tuinkamer en garage;
- Gelegen op slechts 10 minuten lopen van de Dorste bossen;
- Kindvriendelijk dorp, met goede basisschool en vele speeltoestellen;
- Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.674
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015, eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT K 2467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (9,5 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Focus Makelaars

Bel 076-7660103
Mevr. van Es
Baarschotsestraat 49
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na meerdere makelaars te hebben gesproken is onze keuze op ERA Focus Makelaars gevallen. Onze makelaar was Zito van den Muijsenbergh. Het contact en de samenwerking met Zito was erg prettig. Hij gaf ons de informatie die we nodig hadden, luistert goed naar de wensen van zijn klant, komt zijn afspraken na en handelt snel. Hij is goed bereikbaar en enthousiast. Wij zijn zeer tevreden over ERA Focus Makelaars, en dan met name over Zito van den Muijsenbergh, en zouden hen zeker aanbevelen bij mensen die hun huis willen verkopen. ERA Focus Makelaars is een betrouwbare partner en wij danken hen voor de fijne samenwerking!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.