Appelhof 38 9201 KT Drachten De Swetten

Op een mooie hoeklocatie van de Appelhof is deze solide vrijstaande woning met een ruime garage gelegen. Een complete en goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde woning (energielabel A) met een goede en praktische indeling en met volop ruimte onder andere vanwege de hoog opgetrokken gevels. De dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een parketvloer en toilet met wastafeltje en betegeling. De ruime L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een karakteristieke erker met veel ramen. Vanuit de zitkamer is er een vrij zicht en de kamer heeft veel lichtinval. Het midden gedeelte van de woonkamer is breed waardoor dit ook gebruiksruimte kan zijn. Voor een royale eethoek is er volop ruimte aan de achterzijde van de woonkamer. De gehele woonkamer is voorzien van een parketvloer. De halfopen keuken is ingericht met een moderne greeploze L-opstelling inclusief een inductiekookplaat -Bora-, vaatwasser, combioven, grote koelkast, carrousel, quooker en een keramisch werkblad. Ook in de keuken is er direct daglicht. De aangrenzende geïsoleerde bijkeuken heeft een achter-entree, plavuizen vloer, droger- en wasmachine aansluiting, keukenblok met 5-laden vriezer en is geheel betegeld. Er is een doorloop naar de verlengde garage (ruim 8 m. lang) met betonvloer, elektrisch bedienbare garagedeur, loopdeur in de achtergevel, uitstort gootsteen en elektra. Aan de voorzijde van de garage bevind zich een carport met lichtkoepel.

1e Verdieping:
Overloop met daglicht, inloopkast en met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben alle drie een goede maatvoering en lichtinval, mede door de rechte muren (hoge gootlijn woning). De complete en in lichte kleurstelling uitgevoerde ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, doucheruimte, toilet en dubbele wastafel met meubel. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Grote zolder met bergruimte achter de knieschotten, 2-tal dakramen met zonwering en met de mogelijkheid om één of twee kamers te realiseren.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen met een bestrate oprit en achterom naar de achtertuin welke doorloopt naar de zijkant van de woning. Hierdoor wordt een groot deel van de tuin als "gebruikstuin" benut met o.a. meerdere terrassen, gazon, borders en erfafscheidingen. Een tuin waar zowel in als uit de zon en met privacy vertoeft kan worden. Voor o.a. tuingereedschap is er een extra houten berging.

ALGEMEEN:
-mooie en vrije hoeklocatie met aan de voorzijde geen zicht op een woning;
-totaal perceel 380 m2;
-traditioneel gebouwd met o.a. betonnen vloeren;
-hoge gootlijn: RUIMTE;
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
-centrale verwarming, ATAG combiketel 2017;
-volledig geïsoleerd: energielabel A;
-lage energielasten: mede door 14 zonnepanelen;
-dagelijkse voorzieningen, basisscholen en centrumvoorzieningen op korte afstand gelegen.

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:appelhof38.nl