• Verkocht

Tjalling Wagenaarstraat 30 9203 SR Drachten De Singels

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 460 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op stand wonen in de Tjalling Wagenaarstraat. Twee-onder-één-kap woning met garage en tuin op het westen.

Er zijn straten in Drachten die vanuit de historie een bepaalde grandeur bezitten en blijven behouden door de jaren heen. Zo ook de Tjalling Wagenaarstraat met haar grote huizen en brede en diepe tuinen. Dit is de kans voor een gezin dat de volgende stap wil zetten. Een grote eengezinswoning op een ruime kavel met veel privacy in de diepe achtertuin. Met een schuifpui naar de tuin vier slaapkamers en een vrijstaande stenen garage. Ook nog eens op loopafstand van het dorpscentrum. Maak kennis met dit huis!

Indeling

Begane grond
- entree/ hal
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- provisiekelder
- dichte keuken met moderne opstelling (2004) voorzien van gaskookplaat en afzuiging, combi-oven-magnetron en koel-vries-combinatie. Met veel daglicht is het plezierig koken.

Lichte woonkamer met grote raamvensters en brede schuifpui naar de achtertuin. Wat opvalt is de breedte van
de woonkamer. Genoeg ruimte voor een ruime zithoek met een muziek- of leeshoek en je gezinstafel. Achter in de kamer is het goed mogelijk een open keuken te realiseren. In de woonkamer heb je veel privacy door de diepe voortuin en de groen omzoomde diepe achtertuin. Voor in de kamer is een schouw met open haard. Er zijn uitstekende mogelijkheden voor het uitbouwen van de leefruimte beneden.

1e verdieping
- grote overloop met daglicht
- 2-persoonsslaapkamer achter met vaste kast en wastafel
- 2-persoonsslaapkamer voor
- kinderslaapkamer voor
- gemoderniseerde badkamer (2004) met royale inloopdouche, wastafel, 2e wandcloset en witgoedaansluiting

2e verdieping
- vaste trap
- royale overloop met kantelraam, knieschotberging. Zeer geschikt voor bijvoorbeeld werkplek of game-hoek. Ook kun je de slaapkamer eventueel vergroten.
- vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kast
- cv-opstelling AWB HR 2000
- bergruimte

Tuin, Garage en Berging
De tuin is zowel voor als achter fraai aangelegd. Brede en diepe voortuin wat je privacy geeft. De achtertuin is aangelegd met gazon, groene borders en een terras. Door de zeer diepe tuin op het westen is zonlicht in huis en de tuin gegarandeerd. Tot laat in de zomerse avond kun je genieten van de zon. De verlengde vrijstaande garage beschikt over een betonvloer, sectionale elektrische garagedeur en een loopdeur. Er is een kleine houten berging achter de garage. Je beschikt over een achterom langs de woning en de oprit is geschikt voor meerdere auto's.

Overige informatie
- in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sporten, theater en dorpscentrum
- nabij de uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen

Interesse? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.

Wilt u graag een woning uit ons bestand bezichtigen maar twijfelt u om zelf (fysiek) te gaan kijken, dan bieden wij u de mogelijkheid om via beeldbellen te bezichtigen. Bel of mail ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak en wij plannen een dag en tijdstip met u in. Op het afgesproken moment zal onze makelaar via de telefoon contact met u opnemen om vervolgens samen met u de woning te gaan bekijken. Wij nemen daarvoor uitgebreid de tijd zodat u toch een goede eerste indruk kan krijgen van de woning.

Hiernaast hebben wij de volgende maatregelen genomen:
- kom alleen langs of ga bezichtigen als u helemaal fit bent
- wij schudden geen handen en houden gepaste afstand
- wij wassen onze handen, zowel voor als na iedere afspraak
- als één van onze medewerkers niet (helemaal) fit is, wordt de afspraak verzet.

Op deze manier willen wij u ondanks het corona virus graag van dienst blijven zijn!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.218
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRACHTEN C 7338
Kadastrale kaart
Oppervlakte
421 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRACHTEN C 8859
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
220 m² (20 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Frieswijk Makelaar NVM

Bel 0512-236111
Een funda gebruiker
Tjalling Wagenaarstraat 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn echt van A tot Z ontzorgd! Het contact was altijd heel prettig en we werden steeds goed op de hoogte gehouden van wat er speelde. Wij zijn heel erg tevreden over de dienstverlening van Anneke en René! Prima kantoor!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Dhr. Broersma (gerichte aankoop)
Tjalling Wagenaarstraat 30
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snel en prettig contact. Duidelijke en goed gemotiveerde aanpak. Albrecht Kok heeft zowel als aankoopmakelaar als verkoopmakelaar gefungeerd. Hele goede en duidelijke adviseur in aanpak en afhandeling. Contacten zijn ontstaan op basis goede ervaringen met andere kopers/verkopers.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.