• Verkocht

Kalmoes 44 9207 EC Drachten

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 448 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Bijzonder complete woning! Deze solide en karakteristieke vrijstaande woning met ruime bijkeuken en garage is zowel binnen als buiten klaar voor bewoning. De woning ligt op een mooie hoekkavel met zicht op groen aan de voorzijde en de achterzijde is gelegen op het zuidwesten met privacy. Een fijne woonomgeving met vele voorzieningen in de directe omgeving.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met pvc vloer en gemoderniseerd toilet met wandcloset, wastafelmeubel en geheel betegeld. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een pvc vloer en een houtkachel. De woonkamer is dusdanig breed waardoor er veel leefruimte is in de zitkamer, het middendeel en aan de achterzijde bij de eethoek. Er is volop daglicht aanwezig door de ramen rondom. Er zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op groen. De half open keuken heeft eveneens een pvc vloer en een zeer nette en tijdloze keukenopstelling in U-vorm met o.a. een 5-pits gaskookplaat, rvs schouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast, quooker en natuurstenen werkbladen. De aangrenzende en geïsoleerde bijkeuken is door zijn vorm ruim en heeft volop daglicht. De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer, bergruimte en de droger- en wasmachine aansluiting. Er is een doorloop naar de verlengde stenen garage (8.7 m. lang) met een betonvloer, elektra, kraan met schrobput, elektrische garagedeur -2019-, werkbank, keukenblok en loopdeur in de achtergevel. Aan de voorzijde van de garage bevind zich bij de entree van de woning een overkapping.

1e Verdieping:
Overloop met daglicht, laminaat en toegang tot drie ruime slaapkamers met een goede maatvoering mede door de rechte muren c.q. hoge gootlijn van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en meerdere ramen waardoor er openheid is. De grote slaapkamer heeft een vaste garderobekastenwand. De luxe badkamer is gemoderniseerd en uitgevoerd in lichte kleurstelling met een ligbad, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en een doucheruimte met drain en hand- en stortdouche. Het plafond heeft een strakke afwerking met inbouwspots en er is elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop met laminaat en bergruimte en met toegang tot de cv ruimte/berging en de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, dakraam, bergruimte en een kunststof dakkapel met horren en screen.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd en sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, gazon, diversiteit aan groen, buitenverlichting, buitenkraan, borders en "groene" erfafscheidingen. Door inrichting en begroeiing heeft de tuin volop privacy en zijn er zon- en schaduwmogelijkheden. In het verlengde van de garage is een gezellige terrasoverkapping gecreëerd waar in en uit de zon vertoefd kan worden. Voor tuingereedschap e.d. is er een vrijstaande houten blokhut voorzien van elektra en nieuwe golfplaten.

Parkeren:
Aan beide zijden van de woning kan geparkeerd worden. Ideaal voor meerdere auto's en/of boot, caravan, aanhangwagen.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 448 m2;
-bouwjaar 1999, traditioneel gebouwd met o.a. betonnen verdiepingsvloeren;
-klassieke uitstraling met ruimte en kwaliteit!;
-centrale verwarming: Nefit Ecomline HR combi ketel bouwjaar circa 1999;
-goede isolerende voorzieningen; volledig geïsoleerd;
-begane grond met pvc vloer (2016);
-lage energielasten met o.a. zonnepanelen (ENERGIELABEL A);
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
-veel ramen zijn voorzien van screens;
-woning is voorzien van een waterontharder;
-dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig;
-korte verbinding naar N31 (Leeuwarden) en A7 (Groningen - Heerenveen).

Fennepark: goed wonen in deze water- en groenrijke woonomgeving!

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:kalmoes44.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.732
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
448 m²
Inhoud
641 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR ( combiketel uit 1999)

Kadastrale gegevens

DRACHTEN A 12760
Kadastrale kaart
Oppervlakte
448 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kuperus Makelaardij

Bel 0512-542442
Een funda gebruiker
Kalmoes 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over de samenwerking met deze betrouwbare makelaar. Deze makelaar heeft een gedegen kennis van de lokale markt. Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Fennepark

Heel Drachten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Fennepark

Heel Drachten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.