• Verkocht

S.H.de Rooshof 44 9203 PS Drachten De Singels

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een woning om door een ringetje te halen!

Zelden zo'n geheel gerenoveerde en gemoderniseerde woning gezien. De woning is fraai gelegen met vrij uitzicht over een plantsoen en met de achtertuin op het zuiden. Let op: de woning wordt aangeboden inclusief een GARAGE.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een plavuizen vloer, werkkast, kast onder de trap en gemoderniseerd toilet met wandcloset en inbouwspots. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een geweldig vrij uitzicht op groen. Er is een halfopen keuken met een plavuizen vloer en een L-opstelling met o.a. een gaskookplaat -gas op glas-, rvs schouw, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en kunststof werkblad. De woonkamer en keuken hebben optimaal lichtinval.

1e Verdieping:
Overloop met laminaat en toegang tot drie slaapkamers, wasruimte en badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Er is een wasruimte in de voormalige badkamer. De badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Er is een systeemplafond met inbouwspots en goede ventilatiemogelijkheden. De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot bergruimte aan weerszijden en een grote zolderkamer. Een mooie kamer met dakisolatie, dakraam, plafondspots en bergruimte aan weerszijden.

Tuin:
De tuin is zeer verzorgd en aangelegd met meerdere terrassen, gazon, borders, buitenkraan met schrobput en erfafscheidingen. De ligging is op het zuiden met een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de woning. Er is een achterom aanwezig via het pad gelegen achter de percelen. Ook aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan. De stenen berging is voorzien van een betonvloer en elektra.

GARAGE:
De op een aantal meters gelegen garage is ook geheel gerenoveerd. De garage is voorzien van een betonvloer, nieuwe dakbedekking en boeidelen, elektra, nieuwe binnenwanden en een stalen kanteldeur.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 186 m2;
-vrije achtertuin gelegen op het zuiden;
-onderhoudsvrije woning: volledig kunststofkozijnen, ramen, deuren e.d.;
- zeer verzorgde woning: uitstekende materiaalkeuze met strakke afwerking;
-centrale verwarming, Nefit HR combiketel;
-zeer laag energieverbruik: uitstekende isolerende voorzieningen;
-INSTAPKLARE woning met weinig tot geen toekomstige onderhoudskosten;
-goed bereikbaar vanaf de doorgaande en rondwegen van Drachten;
-basisscholen, openbaar vervoer en centrumvoorzieningen op korte afstand gelegen.

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:shderooshof44.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.312
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR ( combiketel)

Kadastrale gegevens

DRACHTEN C 7631
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRACHTEN C 7813
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (13 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kuperus Makelaardij

Bel 0512-542442

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.