• Verkocht

Ame 4 9204 EW Drachten De Drait

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 197.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wie doet hier de voordeur open en laat de kinderen lekker buitenspelen?

Deze ruime tussenwoning is zeer kindvriendelijk gelegen, in woonwijk de Drait op loopafstand van scholen en het wijkwinkelcentrum. De woning is voorzien van aangebouwde bijkeuken met bergzolder, 5 slaapkamers en de voorzijde grenst aan een groen speelveld met vrij uitzicht.

Kijken zonder afspraak!
Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis. Heeft u nog geen VR bril? Haal dan een VR bril op bij ons kantoor Eventueel kunnen wij deze ook versturen. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

Indeling
Begane grond: entree met toilet, meterkast en trapopgang; de woonkamer heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een groen speelveld; open keuken met een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen en vaste trap naar de opbergzolder.
Verdieping: overloop; 3 slaapkamers van respectievelijk 9m², 11m² en 13m²; badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.
Zolder: via een vaste trap is de zolder bereikbaar, overloop met inloopkast; 2 slaapkamers(9 & 11 m2), beide voorzien van dakraam.

Tuin
De achtertuin is georiënteerd op het oosten, grotendeels voorzien van sierbestrating en i.c.m. een ruim zonneterras. Achter in de tuin is een houten buitenberging voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap gesitueerd, tevens is er een achterom. Parkeren kan op nabijgelegen openbaar parkeervoorziening.

Algemeen
- Goede/kindvriendelijke woonstand, nabij scholen en voorzieningen;
- De woning is voorzien van huurketel, bouwjaar 2016 (afkoop of overname mogelijk);
- Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte 131 m²;
- Perceeloppervlakte 132 m²;
- Inhoud 455 m³.

Omgeving
Woonwijk de Drait is aan de westkant van Drachten gelegen. Prachtige wandel- en fietsroutes zijn direct bereikbaar. Het moderne winkelcentrum De Drait biedt een ruim winkelaanbod en in de woonwijk is divers basisonderwijs aanwezig. Daarnaast zijn het centrum en de uitvalswegen naar Groningen, Heerenveen en Leeuwarden goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
_________

Aandacht bij bezichtigingen
Wij doen ons uiterste best om verkopen, bezichtigingen zoveel mogelijk door te laten gaan. Het kabinet en RIVM hebben een aantal aangescherpte maatregelen genomen ter voorkoming van de verspreiding van het coronavirus. Wij volgen deze maatregelen ook en daarom gaat onze dienstverlening er de komende tijd iets ander uitzien.

Voor alle afspraken geldt dat wanneer u enige verkoudheidsklachten heeft of erger, dan komt de afspraak te vervallen. Geef dit ook aan ons door. Tijdens alle afspraken proberen wij gepaste afstand te bewaren tot elkaar.

Bij bezichtigingen
- Wij schudden geen handen;
- Wij vragen u met maximaal 2 personen (+ eventueel uw aankoopmakelaar) naar de bezichtiging te komen. Laat uw kinderen zoveel mogelijk thuis.
_________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 197.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.508
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

DRACHTEN D 3061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (10 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkstra Makelaars

Bel 0512-544040
Dhr. Robert Dijkstra
Ame 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima, no-nonsense benadering, contact verliep zoals gewenst. Geen verkeerde verwachtingen geschept maar continu een realistische benadering.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.