• Verkocht

Tjonger 93 9204 AN Drachten De Drait

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op ruime woonstand tref je deze uiterst verzorgde gezinswoning met veel leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers, en een luxe afwerking met recente keuken en sanitair. Daarnaast valt ook de hoeveelheid licht in deze woning op: met recht een heerlijk leefhuis.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- traditionele bouw met betonnen vloeren;
- centrale verwarming met een Bosch HR combiketel van bouwjaar 2006;
- dakisolatie aanwezig en geheel hoogrendement beglazing;
- 10 zonnepanelen (2018);
- buitenschilderwerk uitgevoerd 2018;
- energielabel C;
- stenen fietsenberging;
- bouwjaar 1973;
- woonoppervlakte 125 m2;
- perceel 166 m2 eigen grond.

INDELING:
Begane grond: entree, toilet met inbouwreservoir, woonkamer met fraaie houten vloer, open keuken met luxe hoogglans keukenopstelling (2015) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, praktisch en mooi zijn ook de grote lades.
1e verdieping: overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 2 met inbouwkast en 1 in gebruik als waskamer, en badkamer (2016) in fraaie warme kleurstelling met inloopdouche, 2e toilet en wastafel, een plaatje om 's ochtends even lekker wakker te worden.
2e verdieping: vaste trap naar zolderetage met berging/stookruimte, en slaapkamer met dakraam, tevens met laminaatvloer.

TUIN:
De besloten achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van grote moderne antracietkleurige tegels. Uiteraard is er een brede achterom.

LIGGING:
De woning ligt in woonwijk De Drait met de voorzijde grenzend aan een hofje waar enkel bestemmingsverkeer langs komt. Dankzij de ligging nabij winkelcentrum de Drait loop je zo naar alle winkels en de brede school. Direct naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid.

Is je nieuwsgierigheid gewekt? Bel dan direct voor een bezichtiging. Het kan raadzaam zijn je belangen te laten behartigen door je eigen NVM aankoopmakelaar.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.680
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRACHTEN D 2616
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Willem Steen
Tjonger 93
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alex is iemand die zich aan zijn afspraken houdt een no-nonsense makelaar. Voor de rest heb ik er weinig aan toe te voegen ik zou hem zeer zeker aanbevelen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Lamberink Makelaars Friesland
Een mooi begin van ons weekend, dank voor de mooie woorden en de fijne contacten. Nu aftellen naar de sleutel van uw nieuwe woning!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.