• Verkocht

Kwelderland 14 9205 EW Drachten Himsterhout

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 836 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 509.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Voor wie op zoek is naar rust, ruimte en heel veel groen... Is deze plek een uitgelegen kans!

Aan de rand van woonwijk Himsterhout, grenzend aan het groen en tegenover een waterpartij ligt deze vrijstaande woning met inpandige garage. Ook intern heeft deze woning veel te bieden, een royale basismaatvoering, een opbouw op de garage i.c.m. vier zeer ruime slaapkamers. De woning is uitgerust met 10 zonnepanelen (december 2019).

Kijken zonder afspraak!
Bekijk deze woning met een full-screen 3D tour op je telefoon, tablet of pc. Met een VR bril beleeft u een virtuele bezichtiging gewoon thuis. Heeft u nog geen VR bril? Haal dan een VR bril op bij ons kantoor Eventueel kunnen wij deze ook versturen. Wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak!

Indeling
Begane grond: entree met toilet, meterkast en trapopgang, ruime en lichte woonkamer van circa 45 m², voorzien van een parketvloer. Twee openslaande tuindeuren bieden toegang tot het heerlijke terras en de achtertuin. Dichte keuken van circa 12 m² met een hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. De bijkeuken (inpandig) is voorzien van witgoedaansluitingen en cv-opstelling, en biedt tevens toegang tot de garage van circa 17 m².
Verdieping: overloop; 4 zeer ruime slaapkamers; badkamer met douche, bad, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Zolder: via vlizotrap bereikbaar, bergzolder.

Tuin
De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en biedt veel privacy. In de zomer slaat u de tuindeuren open en is het hier heerlijk genieten van de zon en de groene omgeving. Achterin de tuin is een houten tuinhuis gesitueerd. Voor de garage een ruime oprit voor meerdere auto's op eigen terrein.

Algemeen
- Ruim, vrijstaand woonhuis op goede woonstand gelegen;
- Voorzien van 10 zonnepanelen (december 2019); opbrengst circa 2250 KwH/jaar;
- Cv-installatie 2021;
- Prachtige fiets en wandelroutes op steenworp afstand;
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte circa 151 m²;
- Inhoud circa 640 m³;
- Grondoppervlakte 836 m².

Omgeving
Vanaf de woning zijn prachtige wandel- en fietsroutes direct bereikbaar. Zo bent u op de fiets binnen 10 minuten in de bossen van Beetsterzwaag of bij het water van de Smalle Ee. De woning is goed bereikbaar en op korte afstand gelegen van de uitvalswegen naar Heerenveen, Groningen en Leeuwarden, alsmede het wijkwinkelcentrum De Drait.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
_________

Aandacht bij bezichtigingen
Wij doen ons uiterste best om verkopen, bezichtigingen zoveel mogelijk door te laten gaan. Het kabinet en RIVM hebben een aantal aangescherpte maatregelen genomen ter voorkoming van de verspreiding van het coronavirus. Wij volgen deze maatregelen ook en daarom gaat onze dienstverlening er de komende tijd iets anders uitzien.

Voor alle afspraken geldt dat wanneer u enige verkoudheidsklachten heeft of erger, dan komt de afspraak te vervallen. Geef dit ook aan ons door. Tijdens alle afspraken proberen wij gepaste afstand te bewaren tot elkaar.

Bij bezichtigingen
- Wij schudden geen handen;
- Wij vragen u met maximaal 2 personen (+ eventueel uw aankoopmakelaar) naar de bezichtiging te komen. Laat uw kinderen zoveel mogelijk thuis.

------------
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 509.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.371
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
836 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOORNBERGUM F 2841
Kadastrale kaart
Oppervlakte
836 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
340 m² (17 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkstra Makelaars

Bel 0512-544040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.