• Verkocht

Tjonger 26 9204 AS Drachten De Drait

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
5 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Twee-onder-één-kap woning met garage in de aantrekkelijke woonwijk De Drait

Ideaal voor gezinnen! In een mooie straat, dichtbij alle voorzieningen staat dit ruime woonhuis met een grote woonkamer, bijkeuken, garage en vier ruime slaapkamers. Een twee-onder-één-kapwoning geschakeld met de garage en met de mogelijkheid een achterom naar het aanwezige voetpad te realiseren. Maak kennis met deze woning!

Indeling

Begane grond
- entree/ hal met garderobehoek
- toiletruimte
- meterkast met 7 moderne groepen en krachtstroom

Ruime en lichte woonkamer. Door de grote raamvensters aan de voorzijde en de zijgevel komt er veel licht naar binnen. Een elektrische screen houdt de woonkamer koel op hetere dagen. Voor in de kamer is plek voor een grote zithoek en heb je uitzicht in een rustige straatje. Door de brede doorloop kom je achter in de kamer waar plek is voor een grote gezinstafel. De open keuken heeft een functionele opstelling in moderne kleuren met kunststof werkblad, veel kastjes en lades, carrouselkast, koelkast, 4-pits keramische kookplaat met rvs-schouw.

- praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, deur naar de garage en deur naar de tuin

1e verdieping
- overloop
- grote 2-persoonsslaapkamer aan de achterzijde
- kinderslaapkamer aan de achterzijde
- royale 2 persoonsslaapkamer over de hele breedte aan de voorzijde met zonnescreens (met afstandsbediening)
- badkamer, deels gemoderniseerd met ruime inloopdouche met glazen schuifwand, tweede toilet, handdoekradiator en wastafel

2e verdieping
- overloop met daglicht
- berging met cv-opstelling 2012 Vaillant HR EcoTecPlus
- grote slaapkamer met kantelraam
- ruime zolderberging toegankelijk vanuit de slaapkamer
De nokhoogte van de verdieping is enorm en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer is aanwezig.

Tuin met achterom en Garage
Tuin op het noordwesten waardoor je veel zon in de tuin hebt tot diep in de avond en er ook een schaduwplekje is te vinden voor de hele hete dagen. Borders en een kleine vijver en terras geven de achtertuin een groen karakter. De mogelijkheid om een achterom naar het voetpad van de gemeente dat achter de tuin langsloopt te realiseren is aanwezig. Er is een vorstvrije buitenkraan. De aangebouwde garage heeft daglicht en een sectionale deur met afstandsbediening. Met een deur naar de bijkeuken. De oprit biedt plaats voor twee auto's.

Extra
- de woonkamer en slaapkamer boven aan de voorzijde zijn voorzien van zonnescreens (Somfy/afstandsbediening)
- de woning is geheel voorzien van isolatieglas en in de woonkamer aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen met HR glas geplaatst
- betonvloeren en nageïsoleerde spouwmuren
- goede dakligging voor zonnepanelen
- op korte loopafstand van het wijkwinkelcentrum met veel voorzieningen en de brede school
- in de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de clausule as is - where is (niet-zelfbewoning) opgenomen

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan een NVM Aankoopmakelaar.

Informatie Coronabeleid: Als gevolg van de landelijke maatregelen in verband met het coronavirus heeft ook ons kantoor preventieve maatregelen genomen. Wij houden ons aan de richtlijnen van het RIVM. Indien een medewerker ziekteverschijnselen heeft, dan blijft hij/zij thuis. Heeft u zelf (milde) gezondheidsklachten en heeft u een afspraak met ons dan vragen wij u om dit preventief bij ons aan te geven. Samen zoeken we naar een passende oplossing, zoals een telefonische- of videoafspraak. Soms wordt een afspraak verplaatst naar een ander moment.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.183
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant EcoTecPlus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRACHTEN D 1010
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (11 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Frieswijk Makelaar NVM

Bel 0512-236111

NVM aankoopmakelaar

Noorderlicht Makelaars

Bel 0512 543210
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Tjonger 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kundig makelaarskantoor. Korte lijntjes, bijna 24/7 bereikbaar wat in deze gekke woningmarkt zeker een pré is. Ze zijn alle bezichtigingen mee geweest en zijn eerlijk over hun bevindingen en doen een goede woninginspectie. Ook wordt er hier een nette courtage gevraagd. Dit makelaarskantoor kan ik dan ook iedereen aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.