• Verkocht

Eendekroos 92 9207 DT Drachten

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 409 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2020
Verkoopdatum
4 augustus 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Het is heerlijk wonen aan de Eendekroos 92: Groene omgeving, diepe achtertuin op het zuiden, aangebouwde stenen garage en een grote eigen oprit voor parkeren op eigen terrein!

Op goede woonstand in de wijk het 'Fennepark' gelegen royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage. Deze ruime woning heeft uitzicht over een groot stuk gemeentegroen.

Indeling
Begane grond: entree met trapopgang, trapkast en toilet; ruime woonkamer van circa 40 m² voorzien van vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en combi-oven; bijkeuken met witgoedaansluitingen; buitendeur en toegang naar de garage; stenen garage van circa 22 m².
Verdieping: overloop; 3 slaapkamers van respectievelijk 9 m²; 17 m² en 10 m²; badkamer met ligbad; toilet; wastafel en douche.
Zolder: bereikbaar via vaste trap; overloop; CV-ruimte; berging; ruime slaapkamer van circa 20 m² voorzien van dakraam. De extra bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
Circa 18 meter diepe, gezellige en besloten achtertuin gelegen op het zuiden en bereikbaar via een eigen achterom. De tuin heeft verschillende terrassen waardoor er de hele dag van de zon genoten kan worden. Aan de achterzijde van de tuin is een houten schuur, ideaal voor fietsen en tuingereedschap! Vanuit de tuin is ook de aangebouwde garage bereikbaar.

Bijzonderheden
- Gelegen in rustige, groene woonomgeving;
- Bouwjaar 1999;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van 17 zonnepanelen;
- Woonoppervlakte circa 165 m²;
- Perceeloppervlakte 402 m²;
- Inhoud circa 580 m³.

Omgeving
Deze woning is gelegen in de wijk het 'Fennepark'. Dit is een groen en waterrijke woonwijk ten noorden van het centrum van Drachten. Door de woonwijk lopen vele wandel- en fietspaden, welke 's avonds sfeervol verlicht zijn. Winkelcentrum Noorderpoort is op loopafstand gelegen en beschikt o.a. over een bakker, slager, drogist en supermarkten.

_________

Aandacht bij bezichtigingen
Wij doen ons uiterste best om verkopen, bezichtigingen zoveel mogelijk door te laten gaan. Het kabinet en RIVM hebben een aantal aangescherpte maatregelen genomen ter voorkoming van de verspreiding van het coronavirus. Wij volgen deze maatregelen ook en daarom gaat onze dienstverlening er de komende tijd iets ander uitzien.

Voor alle afspraken geldt dat wanneer u enige verkoudheidsklachten heeft of erger, dan komt de afspraak te vervallen. Geef dit ook aan ons door. Tijdens alle afspraken proberen wij gepaste afstand te bewaren tot elkaar.

Bij bezichtigingen
- Wij schudden geen handen;
- Wij vragen u met maximaal 2 personen (+ eventueel uw aankoopmakelaar) naar de bezichtiging te komen. Laat uw kinderen zoveel mogelijk thuis.

------------
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.121
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
409 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

DRACHTEN A 12458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
409 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
216 m² (18 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dijkstra Makelaars

Bel 0512-544040

NVM aankoopmakelaar

Struiksma Makelaars Sneek

Bel 0515-418282

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Fennepark

Heel Drachten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Fennepark

Heel Drachten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.