• Verkocht

Drachtstervaart In de Luwte I bnr 57 9204 LS Drachten Buitengebied Drachten

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 440 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 430.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Unieke mogelijkheid! Door omstandigheden is deze fraaie nog te bouwen twee-onder-een-kap woning opnieuw in de verkoop gekomen. De woning (bouwnummer 57) is gelegen aan de zuidrand van het plandeel In de luwte I, fase 2a. De tuin is op het zuiden gelegen en de woning beschikt over een aanlegmogelijkheid voor een boot.

Deze woning wordt per inschrijving aangeboden (genoemde prijs is een bieden vanaf prijs). Download de brochure voor de relevante gegevens. Uw bieding (per mail) dient uiterlijk dinsdag 13 juli om 17.00 uur bij ons binnen te zijn.

Gezien de planning van de bouw zijn de volgende ruwbouwopties reeds gekozen. Deze kunnen niet meer worden gewijzigd. De kosten van deze opties zijn reeds in de koopsom verwerkt. Opties in de afbouw zijn nog wel mogelijk.
- uitbouw achterzijde (begane grond) met 2,4 meter;
- schuifpui in de achtergevel;
- de berging wordt 1,2 meter uitgebouwd. De verlengde en volledig geïsoleerde berging wordt opgesplitst in een bergruimte aan de voorzijde en een bijkeuken aan de achterzijde. De bijkeuken wordt ook uitgevoerd met vloerverwarming. Tussen de bijkeuken en de berging komt een loopdeur.
- Aan de voorzijde komen dubbele deuren (i.p.v. de kanteldeur)

Voor wat de afwerking/afbouw van de woning betreft staan alle opties nog open.

De woningen zijn gasloos en duurzaam gebouwd. De zonnepanelen en isolatie zorgen voor een EPC van minimaal 0,4. De warmtepomp wordt standaard in de woning geplaatst. Verder zijn de woningen voorzien van sanitair van het kwaliteitsmerk Villeroy & Boch (wijzigingen nog mogelijk). Kortom, ruime en comfortabele gezinswoningen, gelegen op een superlocatie!

Indeling:
Begane grond: entree met toiletruimte, trapopgang en meterkast; straatgerichte woonkamer; open keuken met deur naar de tuin, aangebouwde garage.
Verdieping: overloop met bergkast; 3 slaapkamers; badkamer met douchehoek, ligbad, toilet en wastafel.
Zolder: bereikbaar via vaste trap; overloop met installatieruimte; mogelijkheid voor één of meerdere slaapkamers.

Omgeving
In de Luwte 1 is het laatste te realiseren deelgebied van de Drachtstervaart. Dit deelgebied is het eiland(deelgebied) dat helemaal vooraan is gesitueerd in/aan de Drachtstervaart, direct achter het Slingepark. De Drachstervaart is tegen woonwijk de Drait aangelegen met een goed gevarieerd wijkwinkelcentrum, divers basisonderwijs, sportvoorzieningen en kinderboerderij De Naturij. Ook het centrum van Drachten is niet ver.

Ook in dit deelgebied komen velen woningen aan het water te liggen met de mogelijkheid om direct vanuit de eigen achtertuin op de boot te stappen en de Friese Meren op te varen. De rijwoningen komen niet aan het water te liggen, deze woningen zijn gesitueerd in een hofje met veel groen. Behalve om te varen is de Drachtstervaart ook een ideaal vertrekpunt voor fiets- of wandeltochten in de directe omgeving naar o.a. de bossen van Beetsterzwaag of natuurgebied “It Fryske Gea”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 2.416
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
440 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

DRACHETN D 5340
Kadastrale kaart
Oppervlakte
440 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkstra Makelaars

Bel 0512-544040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.