Vogelzang 66 9201 SC Drachten Noordoost

Leuke, vrijstaande, gerenoveerde starterswoning met grote tuin en garage.

Deze karakteristieke woning uit 1910 is de afgelopen jaren verbouwd. De gehele woning is onder andere opnieuw geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, pellet kachel, nieuw dak en unieke details.
De woning ligt op steenworp afstand van het centrum. Een fijne plek om te wonen met alle voorzieningen nabij. De diepe tuin gelegen op het zuiden biedt veel privacy, rust en groen. Daarnaast een grote garage met eigen parkeergelegenheid.

Begane grond:
Via de steeg aan de zijkant van de woning bereik je de tuin en voordeur. Binnenkomst in de keuken met toegang naar de woonkamer en badkamer. De keuken is voorzien van afzuigkap, inbouw koelkast en vaatwasser. De badkamer heeft nieuwe glazen douchedeuren, toilet en badkamermeubel. Hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting en CV ketel. De sfeervolle woonkamer is voorzien van laminaatvloer, pellet kachel, vaste trapkast en unieke details zoals de mandala, stenen muur en houten poort van 100+ jaar oud hout.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de 1e verdieping. Deze is voorzien van laminaatvloer, vensterbanken van red cedar hout, twee vaste kledingkasten met veel bergruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. De scheidingswand heeft een uniek rond glas in lood raampje. Daarnaast zijn de oude balken weer terug in het zicht gebracht.

Berging:
Houten tuinhuisje is toe aan een opknapbeurt. Deze is voorzien van elektra en water. Dient als extra bergruimte.
Houten garage met dubbele garagedeuren is ook toe aan een opknapbeurt. De garage is voorzien van elektra en water. Er kunnen twee auto’s binnen staan en er is een extra verdieping met bergingsmogelijkheden.

Tuin:
De diepe achtertuin is beschut, gelegen op het zuiden, 45 meter diep en 7 meter breed met een achterom door de garage. In de tuin vind je onder andere een kippenhok, buitenkeuken en moestuinbakken. Door de grootte van de tuin kun je de hele dag genieten van de zonnestralen.

Bijzonderheden:
- begane grond vloer: hout met isolatie en beton
- wanden geïsoleerd met 90mm rockwool
- dak geïsoleerd met 110mm PIR platen
- nieuwe dakpannen
- nieuwe riolering
- alle ramen dubbel glas
- nieuwe schuifpui
- binnen en buiten deels opnieuw geschilderd
- glasvezel aansluiting aanwezig
- slimme thermostaat (evohome)

Energielabel:
De woning heeft een geldig energielabel tot 14 januari 2029. Dit is opgemeten voor de renovatie van de woning (start verbouwing: april 2019). Naar verwachting zal het energielabel uitkomen op C.