• Verkocht

Stationsweg 100 9201 GS Drachten Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hoe cosy is dit! Deze vrijstaande woning met karakter, gebouwd in 1910, vind je aan de Stationsweg op een locatie in het centrum met alle voorzieningen om de hoek. Dit pand is vanaf ca 2015 systematisch en grondig gerenoveerd.
Dus, geen zin in klussen? dan is dit sfeervolle woonhuis met mooie oude elementen wellicht iets voor jou!

Als je aanbelt, hoor je die ouderwetse trekbel en is de sfeer gezet. De entree is overdekt. Bij het openen van de deur zie je meteen die fraaie Portugese tegelvloer in de gang. Ook de hoge plafonds maken het meteen tot een aangename en ruime hal met trapopgang. Dan stap je de ruime woonkeuken in waar alle ruimte is voor een behoorlijke eethoek. Wat het licht maakt zijn de openslaande tuindeuren naar het terras. Hierdoor heb je direct contact met de tuin. De keukenunit is modern en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gasfornuis met een oven en een grilloven, een afwasmachine, koelkast en een magnetron. En dan de voorkamer, die ademt nog een authentieke sfeer, met een erker aan de voorzijde en een rookkanaal met houtkachel en een kast met oude paneeldeur. De bijkeuken/achter entree is met aansluitingen voor het witgoed en hier is ook het toilet.
Op de verdieping is een overloop met rondom drie slaapkamers waarvan de masterbedroom met een inloopgarderobekast en een deur naar het platte dak. De badkamer is ook op de verdieping, vernieuwd in 2015, met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet onder de dakkapel. Erboven is nog een kleine steekzolder.

Er is een achterom naar de tuin via een afsluitbare steeg. De tuin is diep, met veel privacy en altijd zonnig.
Voor de zomeravonden is er die heerlijke loungehoek met overkapping en tuinschuur.

De stad is goed ontsloten naar de snelwegen. De A7 is om de hoek. In het stadshart vind je een ruim winkelaanbod. Hoe heerlijk is het dat je er lopend naar toe kan! Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. En Drachten, heeft alles op het gebied van sport, cultuur, een bruisend stadshart en aardige mensen!

De details aangaande de renovatie:
Nieuwe dak, muur -en vloerisolatie. Dubbel glas. Energie label B.
Dak gerenoveerd en voorzien van geglazuurde pannen.
Inpandig gestript en opnieuw ingedeeld.
Erker in oude glorie opnieuw aangebouwd/hersteld.

Groepenkast en elektrische bedrading 2015.
Riolering vervangen 2021.
Aangesloten op glasvezel internet.

Energie besparende voorzieningen:
Energielabel B, geldig van 03-03-2016 tot 03-03-2026
CV stelsel en ketel 2015 Intergas.
Dakisolatie(wol), Muurisolatie 2016
Vloerisolatie (korrels) 2019.
Dubbel glas en HR glas met ventilatieroosters.
Flexibel rookkanaal voor de houtkachel 2020.

Nieuwe keukenunit met inbouw 2019.
Nieuwe indeling en badkamer op de verdieping 2015.
Traprenovatie 2017 met nog 10 jaar garantie.
Prachtige Portugese tegelvloer in de gang.
Houten berging en veranda achter op de tuin in 2019.

Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Mail uw belangstelling, dan bellen wij u terug voor het maken van een afspraak. Dit gaat op volgorde van binnenkomst.
Alle informatie kunt u vinden op noorderlichtmakelaars.nl.

U kunt met ons nog steeds veilig en met een gerust hart onze woningen bezichtigen, maar let op: 
Welkom met max. 2 personen. Uw eigen aankoopmakelaar mag mee en kinderen laat u thuis.
U houdt gepaste afstand van 1,5 meter. Als u zelf verkoudheidsklachten heeft dan blijft u thuis en komt de afspraak te vervallen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.890
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRACHTEN A 5965
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
157 m² (22,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Noorderlicht Makelaars

Bel 0512 543210
Een funda gebruiker
Stationsweg 100
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige makelaar die weet wat hij doet! Ook erg nauwkeurig. Goede service. De binnendienst is ook top, alles verloopt duidelijk, snel en nauwkeurig! Al met al, een makelaar die zeker aan te raden is.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Varwijk & Sibma

Bel 0512-300668

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.