• Verkocht

Torenstraat 52 9201 JW Drachten Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2022
Verkoopdatum
14 maart 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Heb je altijd al in een sfeervolle jaren ’30 woning willen wonen, met mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis óf misschien een langgekoesterde droom om een Bed and Breakfast te beginnen, dan is dit jouw kans!

Op een prachtige locatie aan de rand van het centrum in Drachten vind je deze karakteristieke, vrijstaande woning met o.a. royale achter-aanbouw, tuin met veel privacy, een luxe recent gerealiseerde buitenkamer en een multifunctioneel bijgebouw.

Deze prachtige woning is in 1935 degelijk gebouwd en in 2004 aan de achterzijde uitgebreid, waardoor er nu sprake is van een heerlijke tuingerichte woning. De uitbouw is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde waardoor er veel daglicht binnenkomt en waardoor je zomers de tuin mooi bij de woning betrekt. In de loop der jaren is de gehele woning met behoud van fraaie authentieke elementen gerenoveerd, gemoderniseerd en sfeervol ingericht.

In 2019 is een multifunctioneel, geïsoleerd en centraal verwarmd bijgebouw mét vloerverwarming van ruim 40 m² met gedeeltelijke zolder gerealiseerd. Er is wateraansluiting en daarmee mogelijkheid tot realiseren sanitaire voorzieningen. Deze ruimte is uitermate geschikt voor thuiswerken, een B&B/Airbnb of voor een eigen salon of praktijk aan huis.

De onderhoudsarme en zonnige achtertuin met achterom biedt veel privacy, een groot zonneterras en een luxe buitenkamer. Op de verdieping vind je tevens nog een royaal dakterras van maar liefst ca. 40 m², waardoor er optimaal van de zon kan worden genoten! De kavel meet 288 m² eigen grond en aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen erf.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR combiketel en verder is de woning voorzien van isolatieglas, (deels) vloer-, muur- en dakisolatie. Zowel binnen als buiten is het schilderwerk in mei ‘21 uitgevoerd waardoor deze woning instap klaar is.

De woning is perfect gelegen aan de rustige, monumentale Torenstraat in Drachten, waarbij alle denkbare voorzieningen, zoals het centrum, scholen, winkels en sportfaciliteiten, binnen handbereik zijn.

Begane grond: voor-entree, hal met houten vloer en kelder, sfeervolle voor-/woonkamer met houten vloer, erker, vaste kast, schouw en glas-in-lood suitedeuren, eetkamer met houten vloer en authentieke marmeren schouw, open keuken met houten vloer en lichte hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, aangebouwde tuin-/woonkamer met houten vloer en tuindeuren, bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, c.v.-opstelling en achter-entree, modern vrijdragend toilet met fonteintje, moderne badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel.

1e verdieping: overloop met vaste kast en prachtige glas-in-lood ramen in trapopgang, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en 1 met deur naar royaal en zonnig dakterras van ca. 40 m², nette lichte 2e badkamer met douche, wastafel en 2e vrijdragend toilet.

2e verdieping: vaste trap naar ruime en keurig afgewerkte zolder met groot dakraam (te gebruiken als slaap-, werk- en/of bergruimte).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.684
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRACHTEN A 4567
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
(vrijstaand)

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Link Makelaars & Taxateurs

Bel 0511 469048

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.