• Verkocht

Engwerd 37 9202 AN Drachten De Wiken

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 232.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2022
Verkoopdatum
16 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Moderne tussenwoning. Vrije ligging voor en achter. Onderhoudsarm met kunststof kozijnen. Goed geïsoleerd!

De kans voor de starter, maar ook voor een gezin dat een modern afgewerkt woonhuis zoekt met vier slaapkamers. In een rustige straat in woonwijk De Wiken. Kunststof kozijnen op de begane grond en 1e verdieping, voorzien van HR++ glas, ruime badkamer, vierde slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel en een moderne keuken met een aangebouwde bijkeuken. Een goed geïsoleerde woning met Energielabel C.

Alle ruimte en gemak om lekker te wonen en te leven. Maak kennis.

Begane grond
- brede en lichte hal met garderobe
- trapopgang naar de 1e verdieping
- koele provisiekelder
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Vanuit de hal kom je in de dichte keuken met moderne keukenopstelling in moderne greywash houttint. De opstelling aan twee zijden beschikt over een 5-pits gas/wokbrander met schouw, koelkast, oven en soft-close lades en kastjes. De ruime aangebouwde bijkeuken (uit 2008) is de ideale verlenging van je keuken. Met witgoedopstelling en plavuizen vloer. Net als de hele begane grond is ook de vloer in de bijkeuken voorzien van bodemisolatie.

Licht en ruimte. Dit is wat je zoekt. Door de grote raampartijen en de doorzon-ligging van de woonkamer valt meteen op hoeveel ruimte en licht er in de woonkamer is. Voor is plek voor je zithoek en achter plaats voor je gezinstafel. Het is mogelijk een open keuken te realiseren.

1e verdieping
- overloop
- twee royale 2-persoonsslaapkamers van ca. 12m², beiden voorzien van vaste kastruimte
- een kleine slaapkamer, ook ideaal voor werkkamer/thuiswerkplek
- er is een moderne badkamer gerealiseerd door de voormalige slaapkamer achter bij de oorspronkelijke badkamer te betrekken. De badkamer is daarmee ruim en biedt een duo-ligbad, een douchecabine en twee wastafelmeubels. Er is indien gewenst ook nog ruimte voor een tweede toilet.
De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping
- deur naar vaste trap
- vierde slaapkamer met dakkapel, nu ingericht als chill-kamer en "man-cave"
- ruime berging met eigen cv-opstelling HR 2015

Tuin, overkapping en berging
De achtertuin op het noorden is diep genoeg om de zon de hele middag in de tuin te laten schijnen. Bovendien heb je een schaduwplekje. Onderhoudsarm met sierbestrating en borders aangelegd. Met buitenkraan, een vrijstaande stenen berging voor de fietsen, een kleine houten berging en een achterom. Je kunt heerlijk relaxen in de loungehoek. Achter heb je een vrije ligging grenzend aan brede stoep en groene zoom, dus veel privacy! De voortuin is aangelegd met grindborder. Aan de voorzijde is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor bewoners van het woonhofje.

Extra informatie
- kunststof kozijnen en buitendeuren met HR++ glas
- buitengevels zijn nageïsoleerd, dakisolatie en bodemisolatie (EPS korrels)
- 2022 Energielabel C
- meterkast met 4 moderne groepen en aardlek
- het wijkwinkelcentrum De Wiken is op loopafstand bereikbaar en alle voorzieningen zoals basisscholen, verschillende vormen van voortgezet onderwijs, huisarts, apotheek, etc. zijn aanwezig in de wijk

Kennis maken met deze fijne woning? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 232.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRACHTEN B 7622
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Frieswijk Makelaar NVM

Bel 0512-236111
GH Elzinga
Engwerd 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kon niet beter , super tevreden. Veel deskundigheid , kennis en fijne communicatie. Aanpak verkoop van a tot z duidelijk geregeld met veel vakkundigheid. Deze makelaar kunnen wij absoluut aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Frieswijk Makelaar NVM
Dankjewel voor deze SUPER Beoordeling en hartelijke aanbeveling! Mooi om te horen dat jullie ons zo waarderen. Daar doen we het voor!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.