Theo van Doesburgstraat 23 9204 KW Drachten Buitengebied Drachten

Bent u op zoek naar een moderne luxueuze 2/1-kapwoning? Dan is deze woning met naastgelegen garage zeker een bezichtiging waard!

Deze woning is gebouwd in het jaar 2006, heeft een perceeloppervlakte van 373 m2 en staat op een schitterende locatie aan de rand van Drachten.

Door de prachtige ligging heeft u vanuit de kamer een aangenaam uitzicht op de voor gelegen laan van authentieke linde bomen.

De achtertuin op het noorden is voorzien van veel groen en biedt de nodige privacy. De woning heeft een gunstige zon ligging en geeft mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Beschrijving begane grond:
- stijlvolle overdekte entree
- hal met airco
- gehele benedenverdieping met plavuizen vloer in tijdloos antraciet
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje .
- riante woonkamer met vrij uitzicht
- open keuken met keukenblok voorzien van granieten blad en diverse inbouwapparaten
- Vloerverwarming over gehele benedenverdieping
- schuifpui naar tuin en terras.
- praktische bijkeuken
- meterkast
- amysoft unit waterontharder

Beschrijving eerste etage:
- ruime overloop met daglicht
- tweepersoons-slaapkamer achter
- XXL tweepersoons-slaapkamer voor
- Moderne badkamer met ruime inloopdouche, bad, badkamermeubel, designradiator en wandcloset
- Vloerverwarming badkamer
- Airco

Beschrijving tweede etage:
- overloop met daglicht
- airco
- cv-opstelling en mechanische ventilatie-unit
- XXL slaapkamer met kantelraam. voorzien van een hoge noklijn voor een
ruimtelijk effect.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.