Zaailand 2 9205 EH Drachten

  • Verkocht
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2019
Verkoopdatum
21 september 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in deze prachtige stadsvilla in de wijk Himsterhout!

Deze vrijstaande woning met geschakelde garage, is gelegen op een hoeklocatie op een perceel van maar liefst 513 m2 en heeft een vrije ligging in een groene omgeving. De tuin grenst aan een vijverpartij, waar een vlondersteiger met loungehoek is gecreëerd. De woonkamer, hal en de gehele eerste verdieping zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer. In de zithoek is een houtkachel aanwezig.

De woonkamer heeft veel lichtinval, doordat de gehele voor- en achter pui volledig uit glas bestaat. De geïsoleerde bijkeuken is geheel aan de zijkant van de woning gesitueerd, waardoor er vanuit de keuken vrij zicht is op de tuin. Via de openslaande tuindeuren kom je vanuit de woonkeuken in de heerlijke, grote tuin met terras terecht. De tuin biedt veel mogelijkheden en privacy en is geheel omheind. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

De woning heeft een unieke uitstraling, mede door de royale dak overstek en de veranda aan de voorzijde, welke ook met tuindeuren vanuit de woonkamer bereikbaar is. Het ontwerp is van architect van Manen en Zwart uit Drachten. De volledig geïsoleerde en keurig afgewerkte woning is gebouwd in 2001 door aannemer Geveke Bouw uit Haren.

Indeling
Entree, hal, modern toilet met wandcloset en fontein, meterkast met moderne elektrische installatie, aardlekbeveiliging en voldoende groepen (8). De ruime en lichte L-woonkamer heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde openslaande deuren naar respectievelijk de veranda en het tuinterras op het zuidwesten. De woonkamer en de hal zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer. De design houtkachel van het merk Dovre (2017) in de woonkamer zorgt voor extra sfeer.

De open keuken in lichte kleurstelling is tuingericht en heeft natuurlijk invallend licht door de vele ramen, zowel aan de achterzijde als ook aan de zijkant. De keuken heeft een prachtig natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder; vaatwasser (Bosch), inductiekookplaat en oven (Siemens).

De ruime bijkeuken is geïsoleerd, beschikt over een uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en heeft een betegelde vloer. De bijkeuken kan ook op eenvoudige wijze bij de eetkamer worden getrokken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het buitenterras en de garage. De garage heeft een elektrische kanteldeur die met de afstandsbediening bediend kan worden.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, met een oppervlakte van respectievelijk ca 9 m2, ca 9 m2 en ca 22 m2. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig panoramaview. De moderne luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak in actuele kleurstelling, bevindt zich centraal op de verdieping. Op de slaapkamers en overloop ligt een mooie massief eikenhouten vloer.

Tweede verdieping
Deze verdieping is keurig afgewerkt, beschikt over veel opbergruimte en is voorzien van een laminaat vloer. Om extra ruimte en licht te creëren zijn er 3 VELUX dakramen geplaatst. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer met een oppervlakte van ca 20 m2. Tevens bevinden zich hier de HR CV ketel van het merk Intergas (2003) en de mechanische ventilatie.

Tuin
De zonnige en riante tuin heeft een groot terras en biedt veel privacy. De tuin grenst aan een waterpartij met vlondersteiger welke is voorzien van loungehoek. De hele kavel is omheind met een professioneel hekwerk, veilig voor bijvoorbeeld kleine kinderen of honden. Tussen het hekwerk en het water is beschoeiing met houten steiger aangebracht zodat je rondom kunt lopen. Er is een overkapping aanwezig voor de opslag van hout en tuinspullen. De ligging van de achtertuin is op het zuidwesten.

Bijzonderheden
-Toplocatie, vrij op een hoek, te midden van het groen
-Groot perceel van ruim 500 m2
-Houten vlondersteiger met loungegedeelte
-Grenzend aan waterpartij afgeschermd door professioneel hekwerk
-Elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening
-Woonkamer, hal en 1e verdieping voorzien van een massief eikenhouten vloer
-Mogelijkheden voor verdere uitbouw aan zijkant woning
-Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
-Totaal 4 slaapkamers

Het is ook mogelijk deze woning in de avonduren en op zaterdag te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.426
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
513 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

SMALLINGERLAND D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
513 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Knijpstra

Bel 06-45625361

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Himsterhout

Heel Drachten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Himsterhout

Heel Drachten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.