• Verkocht

De Orion 101 9207 BH Drachten De Folgeren

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 197.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een ruime hoekwoning in de fijne woonwijk De Folgeren van Drachten. Fijn omdat deze heerlijk groen is, breed opgezet, eenheid in het straatbeeld en genoeg speelruimte voor de kinderen. Deze prachtige hoekwoning is verrassend ruim. En met een diepe tuin gelegen op het noordwesten is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De voortuin is zeer net aangelegd en keurig onderhouden, zodat je in je eigen paradijs waant. Achter de woning is een speeltuin en met drie slaapkamers (mogelijkheid tot een vierde slaapkamer) is deze woning niet alleen zeer geschikt voor starters, maar ook voor jonge en grotere gezinnen.

De woning ligt centraal gelegen en makkelijk ten opzichte van de uitvalswegen en het centrum van de het dorp. Zo ben je binnen 5 tot 10 minuten fietsen in het centrum van de stad, maar je bent met de auto ook binnen enkele minuten op de rondweg. Gelet op de grootte van Drachten en de gevestigde werkgelegenheid zou Drachten best een stad genoemd kunnen worden, echter heeft het nooit de stadsrechten hiervoor mogen ontvangen. Het ligt echter schitterend centraal in Fryslân met een uitstekende ontsluiting in oostelijke (Groningen), westelijke en zuidelijke (Heerenveen/Zwolle/Afsluitdijk) richting. Ook heeft Drachten zich de laatste jaren met mooie projecten flink op de kaart gezet.

Laten we eens meenemen door de woning:
Stap je door de voordeur kom je eerst in de hal. Op de vloer ligt een houtlook laminaatvloer en doet direct al warm aan. Via de hal kom je bij de meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor kom je in de woonkamer. De eetkamer en de woonkamer is door de indeling, een z-vormige indeling, van elkaar gescheiden maar toch een open structuur. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen. De keuken doet landelijk aan en is voorzien van alle gemakken, namelijk een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Achter de keuken vind je een nette bijkeuken met meer dan voldoende kastruimte om op te bergen. Ook vind je hier de wasmachine aansluiting. Door middel van een vlizotrap kom je op een vliering met nog meer bergruimte.

Terug in de hal ga je met de trap naar de eerste verdieping. Hier kom je eerst op de overloop en vervolgens heb je drie ruime slaapkamers. Door het dakkapel aan de voorzijde kun je werkelijk alle vierkante meters benutten. De badkamer is voorzien van een douche-in-bad en wastafel.
Op de tweede verdieping heb je ontzettend veel ruimte. Met name door het dakkapel! Op deze verdieping is ruimte voor een grote slaapkamer. En misschien wel twee.

De heerlijke nette achtertuin is gelegen op het noordwesten en compleet onderhoudsvriendelijk. Wij zien het al helemaal voor ons; met een lekker drankje lekker onderuit op een loungeset en de barbecue aan. Alle ingrediënten om heerlijk te genieten van een zonnige dag! 

Bijzonderheden:
- Deze nette woning is gelegen op een hoek met naast de woning parkeergelegenheid
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Folgeren
- Op maximaal 10 minuten fietsen van het centrum en enkele minuten van diverse uitvalswegen
- Ruime woning met sfeervolle laminaatvloer
- Buitenmuren gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Schilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden
- Zolder met vele mogelijkheden door onder andere het dakkapel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 197.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.717
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRACHTEN A 10883
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (7 meter diep en 8,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343
Mevr. Reindersma
De Orion 101
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij een eerdere waardebepaling door Duinstra&Melis was er er direct een klik met makelaar Remco. Daardoor was de keuze snel gemaakt bij het verkopen van onze woning. Achter Remco staat een leuk team die het plan begeleid. Door de App groep werden we op de hoogte gehouden en vragen werden snel beantwoord (zelfs na kantooruren). Ze hebben een eigen magazine met leuke tips en inspiratie. De foto's die zijn gemaakt waren erg mooi en realistisch. Deze werden in een mooi A4 boekje gepresenteerd, ook leuk als herinnering! De bezichtigingen werden telkens op 1 dag gepland. Vervolgens werden we op de hoogte gehouden hoe de bezittingen waren verlopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Folgeren

Heel Drachten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Folgeren

Heel Drachten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.