• Verkocht

Vogelzang 100 9201 SE Drachten Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dichtbij het centrum willen wonen, maar toch rustig en het liefst energiezuinig en dan ook nog met het karakter van de dertiger jaren. Gevonden!! Daarbij heeft de woning ook nog een slaap,- en badkamer op de begane grond. Overigens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

De verkopers hebben de woning in 2018 compleet gerenoveerd, geïsoleerd en uitgebouwd. Intussen staat er een prachtige woning die dus bijna energieneutraal (ligt aan gebruik) is gemaakt. Er zijn 43 zonnepanelen die samen ca. 10.000 kW genereren. Daarmee kun je dus ook de warmtepomp energieneutraal laten draaien. Er is een warmwaterboiler van 100 liter en een buffervat van 500 liter. Gasaansluiting is verleden tijd bij deze woning. Toch zijn er nog een paar details intact gebleven (glas in lood ramen in het trapgat en suitedeuren) die binnen doen denken aan de jaren dertig.

Ben je benieuwd?

Als je een afspraak hebt gemaakt op een van de twee kijkdagen dan gaan we de rondleiding achter beginnen. Hier kun je ook je auto of fiets parkeren. We lopen dan onder de carport door met links een berging en rechts een relax/jacuzzi ruimte. De jacuzzi blijft achter voor de gelukkige koper.

In de uitbouw van ca. 52 m2 komen we binnen in een kleine hal (klompenhok). We gaan naar de fraaie keuken met raampartijen op de oost- en zuidzijde waardoor het een heerlijke lichte ruimte is. De keuken en eetkamer meten samen ca. 30 m2. De keuken heeft een inbouw vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiginstallatie, hete luchtstoomoven, magnetron, koelkast en vriezer.

Er is een slaapkamer met badkamer naast de keuken. De badkamer kun je dus zonder deur binnenlopen vanuit de slaapkamer. Er is een bad, douchehoek, wastafel met meubel en toilet.

Door de suitedeuren kom je in de ruime woonkamer. Hier is kenmerkend de erker voor in de woning. Er is een houtkachel die ook achterblijft.

Via de hal bij de voordeur naar de verdieping. In de hal is overigens een toilet en een nieuwe meterkast geïnstalleerd. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Wat op de verdieping opvalt zijn de fraaie paneeldeuren die de jaren dertig eer aan doen en de prachtige glas-in-lood ramen bij de trap.

Terug naar de achtertuin kan via de deur in de eetkamer. Je komt dan gelijk in de tuin met terras. Die is gelegen op het zuiden. Er is een ruime overkapping om de fietsen te stallen. Verder is er dus een carport met aan weerszijden ruimtes om naar gelang invulling aan te geven.

* Geen gasaansluiting meer
* 0 op de meter (bijna)
* Alle ramen zijn HR++ 2018
* Warmtepomp verwarmingssysteem met buffervat
* 43 Zonnepanelen (ca 10.000 kW)
* Compleet geïsoleerd 2018
* Uitgebouwd 2018
* Keuken (uiteraard met inductie koken) 2018
* Badkamer op begane grond en verdieping 2018
* Slaapkamer met badkamer op begane grond 2018
* Begane grond voorzien van vloerverwarming 2018

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.920
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

DRACHTEN A 5925
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m² (deelperceel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (9 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.