• Verkocht

Bogerdhof 14 4315 CL Dreischor Dreischor

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 595 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 augustus 2021
Verkoopdatum
13 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een heerlijk rustige ligging met een compleet woonprogramma op de begane grond en met een inpandige garage. Deze fijne 2/1 kapwoning in het karakteristiek ringdorp Dreischor staat op een mooi omsloten perceel eigen grond van 595 m2, achterin een woonhofje aan de buitenzijde van het dorp. Het hofje kent alleen bestemmingsverkeer en is dus heerlijk rustig. Deze woning staat garant voor veel woongenot door zijn praktische indeling en biedt meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden. Bovendien is de woning zeer goed onderhouden, dus je kunt de woning direct betrekken.

Vanuit de ruime hal kom je de woonkamer binnen. Wat direct in het oog springt is de royale schuifpui aan de voorzijde waardoor er een prettige lichtval in de woonkamer is en die bovendien toegang geeft tot het terras aan de voorzijde. De living biedt door zijn afmeting van ca. 25 m2 voldoende opties voor diverse opstellingen. Op de vloer liggen diagonaal gelegde plavuizen voorzien van vloerverwarming voor comfortabele warmte tijdens de koudere maanden. De open keuken aan de achterzijde staat in een hoekopstelling en is uitgevoerd in crèmekleur met een antraciet natuurstenen werkblad. De keuken heeft ruim voldoende werk- en kastruimte met diverse inbouwapparatuur waaronder een mooi RVS fornuis met oven, magnetron, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken geniet je van het uitzicht op de tuin. Aangrenzend is er een bijkeuken. Hier staan het witgoed en de CV-ketel opgesteld. Via de bijkeuken loop je door de achterdeur het terras met overkapping op.

Omdat de woning een compleet begane grond programma heeft, zijn er verder nog een royale slaapkamer (15 m2) en een badkamer op de begane grond. De badkamer is uitgevoerd in neutraal wit en is voorzien van een douchecabine, ligbad en een wastafel. Het toilet is apart toegankelijk via de hal. De ruime garage is van binnenuit te bereiken. Door zijn afmetingen (6,90 x 2,95m) en het gemak van een elektrische garagedeur is het mogelijk de auto binnen te zetten indien dat wenselijk is. Zelfs dan blijft er aan de achterzijde nog bergruimte over. Ook vanuit de garage is het mogelijk om via een deur aan de achterzijde de tuin in te lopen.

Op de verdieping met vide is er vanaf de brede overloop toegang tot nog 2 slaapkamers. Beiden zijn voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. De slaapkamers hebben mede hierdoor een gebruiksoppervlakte van ruim 14 m2 en 9 m2. Achter de knieschotten op de overloop is veel bergruimte.

De zorgvuldig aangelegde siertuin met kleurrijke bloemenborders en een vijver is een lust voor het oog. Een tuinliefhebber kan hier zijn hart ophalen! De tuin is gelegen op het noorden, echter door de diepte van ca. 20 meter geniet je de hele dag volop van de zon. Bij wat minder weer of bij behoeft aan juist wat minder zon, is het heerlijk vertoeven onder de brede aluminium overkapping op het terras direct achter de woning. Achterin de tuin staat nog een tuinhuisje voor de tuinkussens en tuingereedschap. Door het volwassen groen rondom is er veel privacy. Het perceel heeft een eigen achterom langs de garage.

Algemeen:
- Ruimer dan voorzijde doet vermoeden!
- Royale slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Gevel-, dak- en vloerisolatie, dubbelglas.
- Verwarming door CV-combiketel Nefit, bouwjaar 2014
- Vloerverwarming op de gehele begane grond m.u.v. de garage
- 2 slaapkamers op de verdieping
- Diepe, verzorgde tuin op het noorden, met achterom
- Parkeren op eigen terrein
- Bouwjaar 1998 en in zéér goede staat van onderhoud

Dreischor is een groen dorp met een beschermde dorpsring en diverse monumenten. Het dorp met bijna 1000 inwoners heeft nog een basisschool en een landbouwmuseum genaamd “Goemanszorg”. Voor de dagelijkse boodschappen gaan de meeste inwoners naar Nieuwerkerk (3 km) of Zierikzee (6 km). Opvallend is ook de sfeer in het dorp: gemoedelijk en rustig. De afstand tot de Randstad is circa 45 minuten rijden. Dit maakt hier wonen en in het Randstedelijk gebied werken zeer aangenaam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.317
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
595 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

BROUWERSHAVEN K 658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ons Wooneiland

Bel 0111-672648

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.