• Verkocht

Arsenaal 3 6621 EH Dreumel Buitengebied Dreumel

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zonovergoten twee-onder-een-kapwoning met garage

Een mooi afgewerkt huis, een tuin op het zuidwesten en een groene kindvriendelijke omgeving. Klinkt dat te mooi om waar te zijn? Aan de Arsenaal 3 is het werkelijkheid. De speeltuin en de Waaldijk vind je ook nog eens om de hoek. Hier maakt het niet uit of je een binnen- of buitenmens bent. Genieten doe je sowieso. Kom je snel kijken?

Dit object wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 300.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

Wonen

Waar in huis pak jij de zonnestralen mee? Keuze genoeg, zoveel licht komt er binnen in de L-vormige woonkamer! De kans dat je die zon ook wel eens teveel wordt, is aanwezig. Gelukkig hebben de huidige bewoners daar al rekening mee gehouden door rolluiken en screens te plaatsen. Bedank ze maar alvast! Ook voor de verdere staat van het huis trouwens. De wanden, de vloer en de afwerking, alles ziet er tip top uit. Hier en daar misschien nog een lik verf aanbrengen om het geheel naar jouw smaak te maken en jouw droomhuis is een feit.

Koken

De keuken is klein, maar fijn. Je hebt er alles wat je nodig hebt en hij ziet er nog als nieuw uit. Ben je een echte theeleut of kok? Dan word jij blij van de quooker. Daarmee zet je in een mum van tijd heel wat potjes thee weg en in een handomdraai heb je de pasta klaar. In deze keuken kun je wel wat kruidenpotjes, pannen en servies kwijt. Op zoek naar extra ruimte? Dankzij de aangebouwde bijkeuken kun je hier uitstekend uit de voeten.

Slapen & baden

Slapen doe je op de eerste verdieping. Je vindt er 3 slaapkamers: deze zijn alle drie prima bemeten. Je opfrissen doe je ook op de eerste verdieping. De badkamer is netjes en met een inloopdouche, wastafel en toilet compleet.

Hoe prettig, er is op deze verdieping zelfs een aparte ruimte voor de witgoedapparatuur.

Opbergen

Via een vlizotrap is de ruime zolder toegankelijk. Ideaal voor het opbergen van heel veel spullen.

Veelzijdige garage: geschikt voor je oldtimer, om lekker te hobbyen of als extra vierde slaapkamer?

Kom je toch een slaapkamer te kort? Niet als je weet dat de garage op de begane grond ook kan worden omgebouwd tot slaapkamer. De vloerverwarming ligt er al en de ruimte is volledig geïsoleerd. Jij hoeft alleen nog te zorgen voor een toegang vanuit de keuken naar de garage en een gezellige kleur op de muren.

Buitenleven

Houd je van privacy? Dan krullen je mondhoeken omhoog bij het zien van de achtertuin. Die is helemaal omheind met een schutting en boompjes. Hier kun jij ongestoord tot in de late uurtjes van de zon genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin is namelijk op het zuidwesten. Wordt het toch fris? Dan kruip je gewoon onder de overkapping.

Je tuingereedschap sla je daarna op in de berging achterin de tuin.

WONEN IN DREUMEL

Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is.

Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Meer weten over het Arsenaal 3?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.752
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DREUMEL A 2555
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.