• Verkocht

Rooijsestraat 32 a 6621 AN Dreumel Kern Dreumel

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 6.410 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een hele mooie laan met oude bomen en fraaie villa's treft u deze royale, vrijstaande semibungalow van ruim 1.100 m³ op 6.410 m² grond met 2 keukens, 2 badkamers, 2 woonkamers , 5 slaapkamers, een weide en paardenstallen. Een object met meerdere mogelijkheden!
Middels een mooie toegangspoort komt u dit fraaie geheel opgereden. Een royale schuur/bijgebouw, een mooi buitenterras, het grote prieel, het weidse uitzicht en de ligging bijna midden in het centrum van Dreumel maken dit mooie geheel compleet.
Hier kunt u en vrij wonen....... en toch ook weer overal dichtbij. Rust en vrijheid is wat u hier zult vinden! Laat u verrassen op deze unieke plek.

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN BIJNA 66 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING:
Entree, stijlvolle ontvangsthal met meterkast en bergkast. Mooie gang met toegang tot 3 mooie slaapkamers waarvan eentje met trap naar berg/slaapzolder en eentje met een doorloop naar de ""andere woning"". Verder treft u beneden de luxe badkamer (2019) voorzien van douche, bad, vrijdragend toilet en dubbele wastafel. Sfeervolle woonkamer met mooie plavuizen en open haard, dichte, moderne woonkeuken welke is voorzien van gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.

KELDER:
Vanuit de keuken is er toegang tot een kelder.

EERSTE VERDIEPING:
Vaste trap met toegang tot een slaapkamer. Middels een klein tussenhalletje toegang tot ""andere woning"" waar een tweede slaapkamer met badkamer is en een derde slaapkamer met grote dakkapel.

VERBOUWDE GARAGE / ANDERE WONING:
Hier treft men een mooie zelfstandige woonruimte met eigen achter entree, een gezellige woonkamer met gaskachel, open keuken voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, close-in-boiler, combi-magnetron/oven en koelkast, bijkeuken/berging met vrijdragend toilet en wasruimte.
Middels een trap met traplift naar de eerste verdieping!

BERGINGEN / PAARDENSTAL:
Buiten is er een stenen berging aanwezig en een flinke houten berging plus overkapping. Vrij eenvoudig kunnen hier 2 of 3 paardenstallen van gemaakt worden. De oude paard rijbak is vrij eenvoudig weer tot een fijne en goede rijbaan terug te brengen!

BUITEN:
Aan de voorzijde treft men een fraai aangekleed geheel met meerdere parkeerplaatsen. Aan de achterzijde is het geheel praktisch gesplitst zodat ieder toch hier zijn eigen privacy en vrijheid heeft! Verder zijn er diverse zitterrassen en een mooi groot prieel gecreëerd. Buiten heeft men aan de achterzijde er optisch een paar hectare bij en kijkt men fraai over de landerijen uit. Een waanzinnige plek om lekker van de rust en de natuur te kunnen genieten. Met rivier de Waal, de uiterwaarden en de vele wandelgebieden heeft u hier een heerlijke plek om tot rust te komen.
Een bijzonder huis op een unieke plek waar u heerlijk kunt genieten van de stilte en de fijne, ontspannen sfeer!

Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Goede voorzieningen zoals bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, veel winkels, medisch centrum en openbaar vervoer zijn aanwezig.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* 18 zonnepanelen aanwezig
* Grotendeels voorzien van rolluiken
* Perceeloppervlakte 6.410 m²
* Woning is in de loop der jaren flink gerenoveerd / gemoderniseerd

Bent u zoek naar een smaakvol en groot woonhuis met mogelijkheden? Meer weten over de Rooijsestraat 32 A te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.800
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Externe bergruimte
63 m²
Perceel
6.410 m²
Inhoud
1.114 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DREUMEL K 153
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

John Bull Makelaardij

Bel 06 23009114
Een funda gebruiker
Rooijsestraat 32 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In het voorafgaande oriënterend gesprek kregen we het vertrouwen in John door zijn marktkennis en ervaring. Dat dit een juiste keuze was, is gebleken. Fijne en open begeleiding. Duidelijke communicatie. Het systeem om als eigenaar de 1e bezichtiging te doen van het huis , werkte voor ons heel goed. Dat dit ook voor een potentiële koper fijn is blijkt uit de reacties die we kregen na afloop van elke bezichtiging. Dit is ons 10e verkochte huis, veruit de beste makelaar die we gehad hebben !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

G.J. van Lent makelaardij

Bel 0344 641219
Dhr. Patrick Hastrich (zoeken en aankoop)
Rooijsestraat 32 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gijsbert Jan is een prettig persoon in de omgang, hij is betrouwbaar en heeft veel kennis en kunde. Alles verliep boven verwachting: van het eerste contactmoment tot het laatste contactmoment. En, het contact was op de momenten dat het nodig was altijd heel intensief. Gijsbert Jan was altijd heel goed bereikbaar. Ook in de weekenden, avonden en tijdens feestdagen. Daarnaast was de onderhandeling die hij voor ons deed perfect, hij was in continue overleg met ons en hij wees ons op alles wat we moesten weten. Wij zouden hem bij iedereen aanbevelen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.