• Verkocht

Hofhooistraat 17 6621 ZM Dreumel Kern Dreumel

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 361 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2022
Verkoopdatum
6 augustus 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Met aan de achterkant vrij uitzicht over de landerijen en toch midden in het dorp gelegen treft u deze altijd perfect onderhouden vrijstaande woning met lange oprit, garage, berging en tuinkamer. De enorme, extra slaap/hobby/werkkamer van 21 m² op de begane grond en de badkamer op de begane grond maken het gelijkvloers wonen hier mogelijk! Het geheel is op 361 m² eigen grond gelegen en is na 58 jaar klaar voor een volgende, nieuwe bewoner!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 42 PAGINA'S ZIJN EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING:
Entree, hal met trapopgang en trap/kelderkast, dichte, keurige keuken welke is voorzien van een vaatwasser, magnetron, koelkast en gaskookplaat, gezellige en lichte woonkamer met aangebouwde erker en grote raampartijen. Royale achterentree met separaat toilet, witgoedaansluitingen en badkamer met bad, douche plus wastafel. Vervolgens komt men in de mega, extra kamer die voorzien is van een vaste kastenwanden en middels schuifpui is er toegang naar de achtertuin. Vult u zelf maar uw eigen bestemming van deze fraaie kamer in!?

EERSTE VERDIEPING:
Lichte overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers waarvan eentje met vaste kast en eentje met wastafel.

elke allen voorzien zijn van vaste kasten.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een luik toegang tot bergzolder.

BUITEN:
In de veel privacy biedende achtertuin is het heerlijk toeven met zicht over de landerijen. Er is een extra tuinkamer gecreëerd, een overkapping, een stenen berging en een garage welke in spouw is gebouwd. Al met al veel bergruimte dus en de lange oprit en de frisse, groene haag in de voortuin maken dit keurig onderhouden geheel compleet!

Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Goede voorzieningen zoals bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, veel winkels, medisch centrum en openbaar vervoer zijn aanwezig.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* Deels voorzien van rolluiken
* Inhoud 435 m³
* Schilderwerk buiten is van 2020 en is altijd door een professionele schilder onderhouden
* Perceeloppervlakte 361 m²
* Op leuke locatie in het dorp gelegen

Meer weten over de Hofhooistraat 17 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.378
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
361 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DREUMEL G 988
Kadastrale kaart
Oppervlakte
361 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

John Bull Makelaardij

Bel 06 23009114

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.