• Verkocht

Dorpstraat 32 6621 CG Dreumel Kern Dreumel

Uitgelichte kenmerken

  • 351 m² wonen
  • 1.800 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2022
Verkoopdatum
2 augustus 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Midden in het dorp, op verrassend leuke locatie gelegen, treft u dit flinke (woonoppervlakte 351 m ²), sfeervolle, vrijstaande woonhuis met 2 badkamers, 2 woonkamers, 2 keukens en 7 slaapkamers! Het fraaie geheel is inmiddels flink gerenoveerd, heeft een heerlijke, veel privacy biedende achtertuin van maar liefst 30 meter diep plus gave overkapping. De elektrische toegangspoort, de mooie oprit, de gebruikte materialen, de fraaie kleurstellingen en uw eigen denkbare mogelijkheden maken deze hele fijne plek compleet. Kom vrijblijvend kijken en laat u zelf verrassen!?

63 FOTO'S EN EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 64 PAGINA'S ZIJN EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

Bewuste, beknopte opsomming van het geheel / Woonhuis / begane grond:
Entree, royale en fraaie ontvangsthal, kelder, toilet, prachtige, stijlvolle woonkamer met gaaf plafond, mooie parketvloer, sierschouw, glas in loodramen en airco, slaapkamer met grote inloopkast, riante woonkeuken met openslaande tuindeuren en voorzien van airco, granieten aanrechtblad, borreti gasfornuis, mooie in stijl bijpassende afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. Achter entree met witgoedaansluitingen, separaat toilet en ruime badkamer met bad, wastafel en douche. Toegang tot 2e fraaie woonkamer met keukenblok en grote schuifpui.

Eerste verdieping:
Op twee manieren kan men de eerste verdieping betreden. Het voorste gedeelte van de woning is via de ruime hal toegankelijk en daar treft men de 2e badkamer met vloerverwarming, douche, wastafel, toilet en 3 mooie slaapkamers.
Het achterste gedeelte van de woning (voorheen hooizolder) is via de 2e woonkamer toegankelijk en hier treft men en een bergzolder en nog eens 3 mooie slaapkamers.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder.

BUITEN:
Buiten is het heerlijk toeven op dit bijzondere plekje! Middels de elektrische toegangspoort en het grindpad heeft men toegang tot dit fraaie geheel. Er is een terras gecreëerd welke vanuit de woonkeuken toegankelijk is en er is een tweede terras welke van de 2e woonkamer toegankelijk is. Er is een royale, heerlijke, luxe (2021) veranda waar men zicht heeft op de fraaie tuin met ""veel"" groen en het dierenverblijf. Verder is er een sportveld gecreëerd en er is nog een schuur en een carport. Al met al voor elk wat wils en een waanzinnige plek om lekker van de rust, vrijheid, ruimte, uitzicht en de natuur te kunnen genieten.

Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Goede voorzieningen zoals bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, veel winkels, medisch centrum en openbaar vervoer zijn aanwezig.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* Oorspronkelijke bouwjaar is 1936 maar inmiddels bijna alles geheel vernieuwd
* 28 zonnepanelen plus 2 omvormers aanwezig
* Perceeloppervlakte : 1.800 m²
* Inhoud: 1.311 m³
* 2 Nefit combi ketels (2017)
* Warmte pomp en airco's aanwezig

Meer weten over de Dorpstraat 32 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.137
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
351 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
1.800 m²
Inhoud
1.311 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DREUMEL G 957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
270 m² (30 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

John Bull Makelaardij

Bel 06 23009114
Dhr. Harjon en Miranda Van malenstein
Dorpstraat 32
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben de samenwerking met John Bull als zeer prettig ervaren, doet wat hij zegt en zegt wat hij doet!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.