• Verkocht

Reelaan 40 3972 VK Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2023
Verkoopdatum
19 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een kleinschalig appartementencomplex met lift bieden wij dit keurige instapklare appartement aan.

Wij heten u graag WELKOM!

Dit moderne 3-KAMER-APPARTEMENT ligt op de eerste woonlaag van een luxe appartementengebouw.
Het appartement met Energielabel A is gasloos, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming.
Er is een eigen parkeerplaats in het afgesloten souterrain aanwezig en tevens een privéberging;

Ligging:
Het appartement is gelegen op een fraaie locatie aan de rand van Driebergen grenzend aan een natuurgebied en tegelijkertijd op korte afstand van de winkels. Een bushalte bevindt zich op zo’n 200 meter afstand en ook het NS-station en goede verbindingswegen naar bijvoorbeeld Utrecht, Amsterdam en Amersfoort zijn dichtbij.

INDELING:
Entree:
Voor toegang tot de entree kunt u ervoor kiezen om van het liftplateau of van de trap gebruik te maken.
Bij de entree bevindt zich een belbord (met intercom en video). De entree is prettig licht door de grote hoeveelheid glas. Voor de toegang naar het appartement kunt u desgewenst van de ruime lift of de trapopgang gebruik maken.

Eerste woonlaag:
Via de voordeur stapt u de royale hal binnen. Door de ruime maatvoering is het hier oprecht fijn binnenkomen! Gelijk bij binnenkomst valt op dat zowel de wanden als de drempelloze vloer keurig afgewerkt zijn. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer en keuken
De ruime living biedt meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een zithoek, eethoek en een eventuele werkhoek.
Heerlijk uitgebreid koken of luist een keer een eenvoudige maaltijd? Deze keuken is voorzien van diverse merk inbouwapparatuur.
Door de grote raampartijen heeft u zowel vanuit de ruime eethoek als vanuit de zithoek mooi uitzicht naar buiten. Prettig aan dit appartement is bovendien dat het balkon heerlijk ruim is waardoor er de mogelijkheid is voor het plaatsen van een loungset of tuintafel.

Slaapkamers en badkamer
Het appartement beschikt over 2 mooie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is net als de rest van het appartement voorzien van vloerverwarming. De dubbele wastafel in combinatie met de inloopdouche, het zwevend toilet en de neutrale kleurstelling geven de badkamer een chique uitstraling.

Overige ruimten:
Grenzend aan de keuken bevindt zich een grote provisieruimte waar tevens de warmtepomp en de afzuiging zijn geplaatst. Een tweede ruimte, toegankelijk vanuit de hal, doet op dit moment dienst als bijkeuken. In de bijkeuken zijn de wasmachine en de droger geplaatst. Was is het toch prettig om zo'n extra ruimte te hebben voor ook het plaatsen van spullen zoals een strijkplank, stofzuiger e.d.

Parkeren en schuur:
Chique aan dit appartementencomplex is dat het complex over een eigen parkeergarage beschikt. Naast de privé parkeerplaats is er ook een privé (fietsen) berging aanwezig. Deze berging is praktisch direct achter de privé parkeerplek gelegen. Rijdt u elektrisch? Dan kunt u uw auto voor de entree opladen.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2017.
• Woonoppervlakte 100 m².
• Ruim balkon
• Privé fietsenberging + parkeerplaats
• Ruim balkon
• Het appartementencomplex bestaat uit 13 appartementen.
• Verwarming: warmtepomp met vloerverwarming. Deze kan ook op koelstand.
• Het appartement heeft zonnepanelen.
• Energielabel A
• Maandelijkse VvE kosten 215,28 (2023)

Ziet u zichzelf hier al wonen? U bent van harte welkom dit keurige appartement met lift te komen bekijken. Voor het inplannen van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor 0343 516353 of via de mail

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.750
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 215,28 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

DRIEBERGEN-RIJSENBURG C 4826
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 215,28 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Dam Makelaars

Bel 0343-516353

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.