Parklaan 1 3972 JX Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Oost en Zuid

De perfecte combinatie van klassiek en modern zorgt voor klasse en stijl!

Klasse en stijl. Dat zijn de kernwoorden van dit onlangs geheel gerenoveerde en met luxe, hoogwaardige materialen afgewerkte en verbluffend mooi ingerichte 4-KAMER-APPARTEMENT. Nagenoeg gelegen in het centrum van Driebergen. Het appartement heeft een heerlijke leefruimte van bijna 100 m2 en is gesitueerd op de 1e en 2e verdieping van een karakteristiek en Monumentaal kleinschalig gebouw dat is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. De karakteristieke elementen komen mooi in het appartement terug; de paneeldeuren met zwarte bakelieten deurklinken, de raamroeden en de mooie klassieke voordeur met ronde boog.

Het appartement beschikt over ultiem wooncomfort; in 2021 is het gehele appartement grondig gerenoveerd (waarbij nagenoeg alles is vernieuwd!) en met zeer veel smaak prachtig ingericht!
De keuken is een ontwerp van Bulthaup met Siemens Studioline en Miele inbouwapparatuur. De badkamer is ontworpen door “Boffi” in combinatie met de materialen van Piet Boon. De prachtige houten vloerdelen zijn van ‘’Dinesen’’ waar gebruik is gemaakt van Douglasspar. Het gehele appartement is strak gestuct en voorzien van de mooie verfkwaliteit van Farrow & Ball. De trap en de 2e verdieping is bedekt met een stijlvol tapijt van Tretford.

Kortom: Aan elk detail is te zien dat dit appartement met veel klasse is ontworpen en ingericht!

Ligging:
Dit comfortabele appartement is gelegen op een fijne locatie. Het centrum van Driebergen alsmede Albert Heijn liggen op loopafstand met een ruim aanbod aan leuke kledingwinkels, drogisterijen, supermarkten, speciaalzaken en gezellige restaurants en terrasjes.
Driebergen ligt ideaal centraal in het land. Vanwege het NS-station en de op- en afrit van de A12 bent u in een mum van tijd in Utrecht of Amsterdam. De bushalte ligt eveneens nabij.
Ook aan de mooie natuur ontkom je niet in Driebergen. De prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug met mooie wandel en/of fietstochten zijn dichtbij. In uw vrije tijd heerlijk genieten van de rust en de natuur.

INDELING:
Begane grond:
Aan de zijkant van het pand is de voordeur van dit appartement; een mooie klassieke voordeur met een ronde boog. Bij binnenkomst loopt u de hal binnen met een strak wit geverfde trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich ook een inpandige bergruimte.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping vindt u rechts de toiletruimte. Het toilet is luxe uitgerust. De ruimte is voorzien van een fontein en een handgemaakte, Italiaans porseleinen wandcloset met RVS-drukplaat van Radomonte. De houten vloerdelen van de hal en woonkamer lopen door in het toilet.

Woonkamer en keuken
Wanneer u door de hal loopt vindt u aan de rechterzijde de halfopen keuken. De keuken is een prachtig ontwerp van Bulthaup (B3) met Studioline Siemens en Miele inbouwapparatuur. De ruimte is optimaal benut met hoge kasten tot het plafond en de greeploze push to open lades en kasten hebben een prettige soft-close. Vanuit de keuken is het dakterras te bereiken; en heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten!

De woonkamer van het appartement bevindt zich aan de voorzijde van het pand. De prachtige Douglasspar massieve vloer van Dinesen loopt vanuit de hal door in de woonkamer en keuken; het zijn lange (5 – 7 meter) en 0,40 cm brede vloerdelen van 3,5 cm dik. De vloer is geloogd en behandeld met olie. Het gehele appartement heeft strak stucwerk op de wanden en plafonds. Ook is er nog een bonus-kamer die in open verbinding staat met de woonkamer. De speelse openingen in de muur, naast de Monumentale schoorsteen die buiten goed te zien is, maken het geheel ruimtelijk en sfeervol. In deze ruimte is bijvoorbeeld een kantoorruimte te creëren of in te richten als eetkamer. Hoe fijn!

De woonkamer is ruim en heeft mooie lichtinval en een mooi monumentaal kenmerk; de raamroeden. In deze ruimte kan een royale zit- en eethoek gecreëerd worden. De brede vensterbank aan de Parklaan zijde is van hetzelfde hout als de vloer; een mooi detail!
Hier kan mooie decoratie geplaatst worden of u kunt er een lekker zithoekje met kussens creëren.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers en badkamer
Het stijlvolle tapijt van Tretford met een lichte kleur ligt op de trap alsmede op de gehele 2e verdieping. De luxe badkamer is een tijdloze, prachtige en goed ingerichte ruimte. Een prachtig ontwerp van Boffi met een inloop/regendouche, wastafelmeubel met grote waskom, wandcloset en natuurstenen wand- en vloertegels. De kranen zijn met veel zorg uitgezocht en zijn van het merk Cocoon, ontworpen door Piet Boon. De ruimte vóór de badkamer is voorzien van een dakkapel en ingericht als walk through closet.

Als u doorloopt op deze verdieping treft u een wasmachine opstelplaats alsmede twee prettige slaapkamers. Eén kamer heeft een dakkapel en een videbed welke bereikbaar is met een trap. Hoe leuk slapen is het hier! Ook bevindt zich hier een royale bergruimte waar de cv-opstelling staat. De Masterbedroom is een zeer royale slaapkamer met goede lichtinval en een dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1932.
• Woonoppervlakte circa 100 m2.
• Inhoud circa 367 m³.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Nefit Cw5 Proline/bouwjaar: 2021).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Het appartement ligt in een gebouw dat op de Gemeentelijke monumentenlijst staat.
• Isolatie: nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Inbouwapparatuur in de keuken: inductie kookplaat met afzuiging (draft), combi-oven/magnetron, koelladen
en vaatwasser.
• Servicekosten: € 197,81 per maand.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3365 A5.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•