• Verkocht

Rijsenburgselaan 137 3972 EH Driebergen-Rijsenburg Landelijk Gebied zuidzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 755 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Een heerlijke landelijke plek met enorm potentieel! Gelegen in het buitengebied van Driebergen; een HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met bijgebouw. De woning beschikt over drie prettige slaapkamers, een keuken met eetgedeelte, bijkeuken, een ruime oprit en een heerlijk diepe achtertuin met uitzicht over de weilanden. Droomt u er van om in het fijne dorp Driebergen te wonen, en tegelijk kunnen genieten van het buitengebied; dit is de unieke kans!

Tuin:
Aan de voorzijde heeft de woning een royale oprit waar zeker ruimte is voor 3 auto's. Vanuit de voortuin heb je een prachtig weids uitzicht over de landerijen. De achtertuin is via de bijkeuken en via poort aan de zijkant van de woning te bereiken. Een heerlijke diepe tuin; en wát een uitzicht! Wanneer u in de achtertuin aan het genieten bent van de zon kijkt u uit over de weilanden. De tuin is zeer royaal, met een perceel grootte van 755 m² kent deze tuin vele mogelijkheden; een moestuin, een overkapping met grote zithoek, een tuinhuis; verzin het maar!

Bijgebouw:
Naast de woning is een vrijstaande garage gesitueerd die op het moment gebruikt wordt als werkplaats. Je kunt hier ook een andere invulling aangeven. Deze werkplaats heeft ook een apart huisnummer. Aan de bijkeuken vast zit nog een stenen berging; hier is de wasapparatuur aansluiting aanwezig en verder nog opbergruimte.

Ligging:
In het prachtige groene buitengebied van Driebergen ligt deze leuke twee onder één kap woning. Binnen handbereik zijn vele voorzieningen zoals het winkelcentrum de Sluis, een basisschool, kinderboerderij, een bushalte en sportaccommodatie Hoenderdaal waar je kunt tennissen, voetballen, squashen, fitnessen, golfen en karten. Het gezellige centrum van Driebergen met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod is binnen enkele minuten op de fiets te bereiken. Driebergen is fijn en centraal gelegen in Nederland en binnen enkele minuten zit je op de snelweg richting grotere steden als Utrecht of Amsterdam.

INDELING:
Begane grond:
Wanneer u via de voordeur naar binnen stapt, komt u in de entree voorzien van een laminaatvloer. Hier bevind zich aan de rechterzijde de toiletruimte en naast de trap de kelderkast.

Woonkamer en keuken
Via de entree stapt u de woonkamer in; een prettige ruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het raam aan de achterzijde heeft een kiep en schuiffunctie; een groot raam wat in de zomer heerlijk is om helemaal open te zetten. Een aangename zithoek kan gecreëerd worden waar een stijlvolle houtkachel, die overgenomen kan worden, zich in het midden bevindt.

De keuken beschikt over een kookplaat en een afzuigkap. De bijkeuken grenst aan de keuken; hier is de cv opstelling gesitueerd en mogelijkheid voor een eethoek. Vanuit de bijkeuken kunt u de achtertuin instappen.

Eerste verdieping:
Loopt u mee naar de eerste verdieping? Via de trap in de entree komen we op de overloop. Hier bevinden zich drie prettige slaapkamers; twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde; allen met prachtig uitzicht over het groene landschap. De grotere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel, en alle kamers hebben een inbouwkast. De kamers hebben draaikiep ramen met kunststof kozijnen en horren. De eenvoudige badkamer is vanuit de overloop te bereiken en beschikt over een inloopdouche en is volledig betegeld.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1964.
• Woonoppervlakte circa 83 m².
• Inhoud circa 310 m³.
• Berging circa 26 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas /bouwjaar 2011, huur)
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dubbel glas.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap,
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 871 en 1884, groot 755 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.964
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
755 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

DRIEBERGEN-RIJSENBURG E 871
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRIEBERGEN-RIJSENBURG E 1884
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
463 m² (37 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Rijsenburgselaan 137
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Paul staat naast je in de aankoop, is deskundig, prettig in contact en accuraat. Wij zijn zeer te spreken over de manier waarop we zijn begeleid door Paul en Machteld.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Paul Thijssen makelaars en taxateurs o.g.
Wat een fantastische beoordeling!! Ik heb het net pas gezien anders hadden jullie natuurlijk al eerder een reactie gekregen! Enorm bedankt daarvoor namens het voltallige team.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.