• Verkocht

De Grutto 64 3972 PC Driebergen-Rijsenburg Hoenderdaal en Emmalaan

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2020
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Met de zijkant grenzend aan de Hoendersteeg, ligt deze levensbestendige, nette aan de achterzijde uitgebouwde HOEKWONING met diepe tuin. Nabij het fraaie buitengebied van het gewilde en gezellige dorp Driebergen en toch op loopafstand van veel voorzieningen!

Het huis is zeer geschikt voor iemand alleen, starters en vanwege de slaapkamer én badkamer op de begane grond, zeker ook voor 50-plussers! De ruime woonkamer met open keuken en grote raampartijen maken het woongedeelte een fijne ruimte met toegang tot de achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met veel groen. Op de eerste verdieping is nog een extra slaapkamer en een toilet aanwezig.

De ligging is zeer gunstig met het winkelcentrum de Sluis binnen handbereik, met een grote supermarkt en verschillende speciaalzaakjes. Bij dit winkelcentrum bevindt zich ook een Medisch Centrum.

Tuin:
De diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft een achterom via de zijtuin.
De tuin is speels aangelegd, met deels terras en ook veel leuke beplanting; het heeft een groene uitstraling en heeft de prachtige bomen van de Rijsenburgselaan op de achtergrond.
De perceelgrootte bedraagt 224 m².

Bijgebouw:
In de voortuin is een stenen berging aanwezig. In de berging zijn handige opbergplanken over de gehele wand geplaatst en er is licht en elektriciteit. De berging is geschikt voor fietsen, eventueel een scooter en andere spullen.

Ligging:
Deze woning ligt op loopafstand van het fraaie buitengebied van Driebergen in de wijk Hoenderdaal. Binnen handbereik zijn vele voorzieningen zoals het winkelcentrum de Sluis met een huisartsenpraktijk, fysiotherapeut en apotheek, de kinderboerderij, een bushalte en sportaccommodatie Hoenderdaal. Het gezellige centrum van Driebergen met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Genoeg leuke dingen te doen vlakbij deze prettige hoekwoning.

INDELING:
Deze hoekwoning is goed toegankelijk voor ouderen omdat de slaapkamer en de badkamer zich op de begane grond bevinden. De woonkamer grenst aan de achtertuin en heeft een open keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping is nog een slaapkamer aanwezig en een toilet op de overloop.

Begane grond:
Slaapkamer en badkamer
Wanneer u aan de voorkant de woning binnen treedt, komt u in de entreehal. De hal is langgerekt waar meteen aan de linkerkant zich de slaapkamer op de begane grond bevindt. Dit is een ruime slaapkamer met laminaat vloer. Grenzend aan deze slaapkamer is de badkamer, welke zowel via de slaapkamer als via de hal te bereiken is. De badkamer is netjes en heeft een bad met douche, wastafelmeubel met wastafel en grote spiegel en een wandcloset.

Woonkamer en keuken
Heeft u de slaapkamer op de begane grond gezien? Loopt u dan mee naar de tuingerichte woonkamer aan het einde van de entreehal. Een zeer verrassende ruimte, want gelijk valt op hoe licht deze living is. Grote raampartijen tot aan de grond, waardoor het buitengevoel echt naar binnen komt! Aan het plafond bij deze ramen hangen dimspots wat een chique uitstraling geeft in de avond. De vloer van de woonkamer, keuken en entreehal is plavuizen. De L-vormige open keukeninrichting beschikt over inbouwapparatuur. Boven het aanrecht is een raam gesitueerd waardoor u zicht heeft op het wandel – en fietspad van de Hoendersteeg. In de keuken is ook een trapkast met opbergruimte gevestigd.

Eerste verdieping:
2e slaapkamer
Loopt u even terug naar de entreehal, en neem de trap naar de eerste verdieping, waar u op de overloop komt. Op de ruime overloop is een gootsteen en achter een schot is een toilet geplaatst. Grenzend aan de overloop is de tweede slaapkamer van deze woning. Deze is ruim, heeft een nette vloer en een Velux dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1985.
• Woonoppervlakte circa 83 m².
• Inhoud circa 300 m³.
• Berging circa 5 m².
• Zonligging: Zuid Oost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha /bouwjaar 2001).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dubbel glas, vloer, spouw en dak.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1212, groot 224 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video aanwezig van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.398
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRIEBERGEN E 1212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (10 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Bel 0343-700222
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
De Grutto 64
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Altijd hartelijk. Snelle en adequate antwoorden op vragen, ongeacht de dag of tijdstip van de dag. Hij heeft me erg goed geholpen met allerlei regelzaken die er bij kwamen kijken.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.