• Verkocht

Park Welgelegen 16 3971 KM Driebergen-Rijsenburg Welgelegen-Rosarium

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
29 april 2021

Omschrijving

Deze woning is reeds verkocht. De woning is aangemeld ten behoeve van de statistieken.

Bent u op zoek naar een soortgelijke woning? Neem dan contact met ons op zodat we de mogelijkheden met u kunnen bespreken.

Uniek in park gelegen, charmant WOONHUIS met geweldig uitzicht.

Op een geweldige locatie, in het idyllische park Welgelegen, ligt op één van de mooiste plekjes van het park deze monumentale en charmante EINDWONING. Met een fenomenaal uitzicht over de geweldige landschapstuin met groot gazon, prachtige vijver en schitterende boompartijen op de achtergrond.

Park Welgelegen is een mooi park met karakteristieke witte huizen (Delftse School), gebouwd in de vijftiger jaren, in een Engelse landschapstuin van maar liefst 16.000 m² met vijverpartij, monumentale bomen, hortensia’s en rododendrons; het park heeft een ideale ligging ten opzichte van het centrum van Driebergen met gevarieerd winkelaanbod, restaurants en gezellige terrasjes.

Deze stijlvolle woning met heerlijk royale tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin met een zonnig terras op het zuidoosten waar u heerlijk kan genieten van uw uitzicht. De keuken heeft een U-vorm en beschikt over inbouwapparatuur. De bovenverdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer en via een vlizotrap is de vliering te bereiken. De woning en het plekje verdient het om gemoderniseerd te worden naar de wensen van nu.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is een leuke voortuin met een mooi groen gazon en een prachtige Toverhazelaar die de woning siert. De achtertuin is via openslaande deuren in de woonkamer te bereiken. Op het fijne terras in de tuin kan een gezellige zit-/eethoek gecreëerd worden; met fantastisch uitzicht over het park!

Ligging:
Driebergen is een groen dorp op de Utrechtse Heuvelrug. Het dorp heeft vele sportfaciliteiten en op slechts een minuut lopen bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbinding naar het NS-station Driebergen-Zeist of naar Utrecht of Amersfoort; tevens is het gunstig gelegen ten opzichte van de A12. Natuurlijk is de natuur ook zeer nabij; zowel de bossen van de Utrechtse heuvelrug als het gebied bij de Langbroekerwetering zijn heerlijk om in te lopen of te fietsen.

INDELING:
Begane grond:
In de entreeruimte bevindt zich een kelderkast, te gebruiken als opbergruimte. Ook de toiletruimte is hier aanwezig.

Woonkamer en keuken
Via de deur aan de rechterzijde na binnenkomst is de tuingerichte woonkamer te bereiken. Een royale L-vormige kamer met gashaard, grenzend aan de achtertuin met prachtig uitzicht over het park met vijverpartij. Door de openslaande deuren heeft u heerlijk contact met buiten en loopt u zo uw terras op. De keuken is grenzend aan de woonkamer, eenvoudig uitgevoerd met enige apparatuur. Vanuit de keuken is er ook een leuke uitkijk op het park.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers en badkamer

De eerste verdieping is zowel met de trap als met de traplift te bereiken, waardoor deze verdieping goed toegankelijk is voor senioren. Op de eerste verdieping is meteen links, aan de achterzijde van de woning, een grote slaapkamer gesitueerd met een dakkapel en een inbouwkast. Aan de zijkant van de woning zit nog een slaapkamer. De eenvoudige badkamer ligt aan de voorzijde, met een ligbad met douche, 2e toilet en wastafelmeubel met wastafel. Leuk zijn de ramen met roedeverdeling!

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop is een vliering te bereiken; een royale opbergplek.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1954.
• Woonoppervlakte circa 80 m².
• Inhoud circa 296 m³.
• Zonligging: Zuid-Oost.
• De woning staat op de gemeentelijke monumentenlijst.
• Parkeergelegenheid op het terrein van het park aanwezig.
• Bij beschikbaarheid zijn garages te huur.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-R, sectie B, nummer 5459 en 5458, groot 117 m².
• Parkkosten € 76,- per maand. De geheven parkkosten worden voldaan aan de Vereniging van
Eigenaars en worden voor het merendeel gebruikt voor het onderhoud van het park: circa 16.000
m2 grond (eigendom van de VVE).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.312
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

DRIEBERGEN-RIJSENBURG B 5459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRIEBERGEN-RIJSENBURG B 5458
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (4 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Betrokken makelaar
Dhr. Marc Wortmann
Park Welgelegen 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De service van Vierhout is uitstekend en zeer accuraat en deskundig. Ik heb allerlei partijen achter de broek moeten zitten voor van alles en nog wat, maar niet de makelaar. Zij hield de regie over iedere fase in het proces. Warm aanbevolen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.