• Verkocht

W Banninglaan 4 3972 SK Driebergen-Rijsenburg Driebergen-West

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Wat een heerlijk rustige en kindvriendelijke wijk!

In een fijne woonwijk met gevarieerde bebouwing ligt deze goed onderhouden uitgebouwde MIDDENWONING met een royale achtertuin, een stenen schuur en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het huis heeft een uitgebouwde woonkamer, een open keuken en op de verdiepingen 5 slaapkamers, een ruime badkamer en veel bergruimte.

Kortom: een super fijn gezinshuis! De wijk heeft geen doorgaand verkeer, waardoor het rustig is. Om de hoek is een plek met een aantal speeltoestellen, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Ook is er veel ruimte om te parkeren.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een mooi terras, een gazon en een gezellige overkapping achterin de tuin. Er is ook een praktische achterom. De voortuin heeft een eigen parkeerplaats en een vrijstaande stenen schuur annex overkapping; ideaal voor de fietsen, het tuingereedschap en het speelgoed voor de kinderen.
De perceelgrootte bedraagt 154 m².

Ligging:
De wijk heeft veel voorzieningen. Op hooguit 5 minuten loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, een medisch centrum, een apotheek, diverse basisscholen, een kinderboerderij en een Healthcenter (o.a. fitness, tennis, golf) en sportvelden. Het gezellige centrum van Driebergen ligt op 1,5 km afstand en heeft een gevarieerd winkelaanbod, leuke restaurants en koffietenten met gezellige terrassen.
En natuurlijk is de Utrechtse Heuvelrug bekend om de uitgestrekte bossen en de mooie natuurgebieden van de Langbroekerwetering; ideaal voor fraaie fiets- en wandeltochten! Ook de bereikbaarheid van Driebergen is perfect; het ligt aan de A-12 én nabij NS-station Driebergen-Zeist met busstation; met circa 15 autominuten ben je al in de binnenstad van Utrecht!

INDELING:
woonkamer en keuken
Begane grond: gang, toilet met fontein, trapopgang naar de verdieping; uitgebouwde en royale, sfeervolle woonkamer met een groot raam en een houten schuifpui naar de achtertuin, waardoor een fijne lichtinval; aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een deur naar de voortuin en een keukenopstelling (2009) met apparatuur; ook is er een royale trapkast. De begane grond is voorzien van mooie houten vloerdelen.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
Overloop met trapkast en berging boven de trapopgang; 3 mooie slaapkamers, waarvan één kamer aan de voorzijde met werkblad, een ouderslaapkamer en een kinderkamer aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van natuurstenen vensterbanken; keurige badkamer met een royaal ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel, kastenwand en wandradiator. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping:
2 slaapkamer en berging
Overloop met aan weerszijde bergkasten én praktische bergruimte boven de trapopgang, de cv-gasopstelling en een mechanische ventilatie-unit; ook vindt je hier de aansluitingen voor de was-apparatuur en een werkblad met daarboven een dakraam, welke zorgt voor een prettige lichtinval op de overloop. Deze verdieping heeft bovendien 2 royale slaapkamers: aan de voorzijde een slaapkamer met berging en een nieuwe kunststof dakkapel (2021) voorzien van inzethorren en aan de achterzijde een tweede slaapkamer, eveneens met een dakkapel en een kleine berging. Deze verdieping heeft ook een fraaie laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1991.
• Woonoppervlakte circa 116 m².
• Inhoud circa 390 m³.
• Berging circa 6,20 m².
• Zonligging: zuidoosten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Nefit Proline HRC 24 / bouwjaar: 2009).
• Warmwatervoorziening badkamer: cv-gas combiketel.
• Warmwatervoorziening keuken: close-in boiler.
• Isolatie: dakisolatie (2021), gevelisolatie en dubbel glas.
• Keuken apparatuur: vaatwasser en fornuis; losse koelkast (ter overname).
• De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens aan de buitenzijde.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1291, groot 154 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.578
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRIEBERGEN-RIJSENBURG E 1291
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
W Banninglaan 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij de verkoop van ons huis hebben wij de begeleiding van Vierhout van Wonderen als heel prettig ervaren! Zowel makelaar, als collega’s van de binnendienst, waren heel kundig, snel (ondanks de drukte) maar ook betrokken. Alle vragen werden beantwoord en voor eerlijk advies werd de tijd genomen. Karin heeft een heldere directe manier van werken en communiceren wat wij als heel prettig hebben ervaren!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Van Dam Makelaars

Bel 0343-516353

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.