• Verkocht

Kerkplein 6 3972 EK Driebergen-Rijsenburg Wildbaan-Dennenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 459 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

UNIEK WONEN OP EEN HISTORISCHE PLEK AAN HET KERKPLEIN IN DRIEBERGEN!

Op het meest karakteristieke plekje van Driebergen, midden in het oude centrum van Rijsenburg, aan het Kerkplein en nagenoeg naast de historische kerk Sint Petrus Banden, staat dit schitterende MONUMENTALE WOONHUIS MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW/GUESTHOUSE.
De woning heeft een met zorg aangelegde tuin op het zuiden met sierbestrating en diverse borders met mooie beplanting. Wat opvalt is de privacy van het perceel met toch door het groen het uitzicht op de karakteristieke toren van de kerk. Zeer idyllisch! De aparte fietsenberging maakt het geheel compleet.

Als voormalige pastorie heeft dit Rijksmonument veel historie in zich. De huidige verkopers/bewoners hebben het pand met veel liefde en oog voor detail in ere hersteld en met behoud van oorspronkelijke elementen gerenoveerd en gemoderniseerd tot een comfortabele woning. Eigentijds en met smaak ingericht en van alle gemakken voorzien.
De woning heeft prachtige karakteristieke elementen zoals de glas in lood details, de ronde boograampartijen, de oorspronkelijke binnendeuren en de bijzondere dakvorm met de dakkapellen; deze woning is op alle fronten uniek!

Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woon- en eetkamer met glas-in-lood suitedeuren en een serre geschikt als werkplek of zithoek. Tevens is er een royale werk/studeerkamer op de begane grond. Ideaal voor thuis werken en/of vergaderingen! De keuken is royaal van opzet en heeft een strakke inrichting. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers met fijne inbouwkasten en een tijdloze royale badkamer met onder andere een vrijstaand ligbad!

Een verrassing en geweldige aanvulling is het vrijstaande guesthouse! Deze ruimte heeft onder andere een fijne verblijfsruimte en een badkamer. Een heerlijke plek voor loge’s of ook gewoon een extra fijne thuiswerkplek!

Kortom; een buitengewoon prachtige woning die wij met heel veel plezier aan u willen laten zien!

Tuin:
De met zorg aangelegde achtertuin is via de entree op de begane grond en via een hek aan de zijkant te bereiken. In de tuin is op elk moment van de dag wel een plekje in de zon waar u heerlijk kan genieten! Omringd door vele mooie bomen met veel privacy. De tuin heeft veel sierbestrating en veel groen, hetgeen de tuin een kalme en fijne uitstraling geeft.
In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw met overkapping waar op warme zomerochtenden heerlijk ontbeten kan worden. Achterin de tuin staat nog een recentelijk vernieuwd houten schuurtje waar vele fietsen in passen en eventueel tuingereedschap. De perceelgrootte bedraagt 459 m².

Bijgebouw/Guesthouse
Het bijgebouw achterin de achtertuin is in 2008 onder architectuur gebouwd in de stijl van het woonhuis. Het gebouw heeft een karakteristieke uitstraling door onder andere het zinken dak, de houten betimmering en de mooie gootklossen. De veranda maakt het bijgebouw compleet. Het gebouw heeft een oppervlakte van circa 34 m2 en is uiteraard goed geïsoleerd!
De ingang bevindt zich onder de veranda waar u de openslaande deuren heerlijk open kunt zetten. Hier komt u meteen in een sfeervolle verblijfsruimte met een Belgisch hardstenen vloer en een balken plafond. Grenzend aan deze kamer is de badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Aan de zijkant is nog een entree met berging en toegang tot de vliering. Achter het bijgebouw is een handige plek voor de containers.

Ligging:
Deze monumentale woning ligt op een geweldige historische plek! Naast de Sint Petrusbandenkerk en als voormalig pastorie is de plek en het pand echt uniek. Het Kerkplein is het oude centrum van Rijsenburg met leuke boutique winkels, een ijssalon en gezellige restaurants zoals ‘Het Wapen van Rijsenburg’.
Driebergen ligt in het prachtige natuurgebied van de Utrechtse Heuvelrug; heerlijke fiets-/wandeltochten liggen om de hoek! Ook ligt Driebergen in het midden van het land; grote steden als Utrecht en Amersfoort zijn binnen 30 minuten via de autosnelweg A-12 te bereiken.

INDELING:
Begane grond:
Via de prachtige klassieke voordeur stapt u de hal in; een chique lange hal met een onlangs gerestaureerde Terrazzo vloer met aan het einde een gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fontein en een handige berging. Aan de rechterkant van de hal ligt de woonkamer en aan de linkerkant de keuken en de werkkamer. De tuin is vanuit de hal te bereiken.

Woonkamer
Wanneer u de woonkamer binnen loopt, wordt u omringd door licht en sfeer! De mooie eikenhouten vloer, het hoge plafond, de schouwen, de sfeervolle (boog)raampartijen en de suitedeuren tussen de woon- en eetkamer trekken gelijk de aandacht. Het glas in lood in de suitedeuren zijn echt eyecatchers; deze komen nog uit het oude Seminarie!
Aan het plafond mooie ornamenten en de randen hebben stijlvolle sierlijsten. De oorspronkelijke schouwen zijn intact gebleven, deze dienen ter decoratie. Aan de eetkamer grenst een serre, een fijn vertrek met Terrazzo vloer en stijlvolle ramen. De serre kan dienst kan doen als werkruimte of als extra zithoek. De ruimte heeft heerlijk veel ramen en openslaande deuren naar de tuin. Bijzonder is het uitzicht op de prachtige historische kerk! De ruimte naar de woonkamer is af te sluiten met suitedeuren. Hier kunt u dus in alle rust genieten van de tuin en het vele groen.

Keuken
De keuken ligt aan de linkerkant van de lange hal en is ingericht met een tijdloze Siematic keukeninrichting op pootjes. Uiteraard ontbreekt de benodigde apparatuur niet en er is veel werkruimte aanwezig. Inrichting met strakke witte kastjes, een granieten aanrechtblad, een 5 pits gasfornuis onder een fraaie schouw en handige bergkasten mede onder de trap. Op de vloer ligt eikenhout.

Werkkamer
Aan de voorzijde van de woning is een prachtige en representatieve werk/ontvangstkamer gesitueerd; ideaal voor een thuis werkplek. Door de boogramen heeft u geweldig uitzicht op het Kerkplein! Ook hier weer het hoge plafond. Deze kamer is vanuit de hal en de keuken bereikbaar en is voorzien van een eiken houten vloer.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer
In de hal loopt u via de stijlvolle trap naar de overloop met ook een mooie eikenhouten vloer. Vanuit de overloop zijn drie fijne en grote slaapkamers te bereiken; allen zijn royaal met inbouwkasten geheel in stijl. Let eens op de fraaie en sfeervolle dakkapelletjes in de kamers! Op de overloop is een wasruimte met de cv opstelling aanwezig. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde; een prachtige grote ruimte met stijlvol vrijstaand ligbad, een inloopdouche, wandcloset, twee wandradiatoren en houten wastafelmeubel met brede wastafel voorzien van twee kranen.

Geschiedenis
De ondernemer de heer Petrus van Oosthuyse kocht in 1805 samen met zijn vrouw Rijsenburg. Twee jaar later lieten zij een kerk ontwerpen door de architect Adrianus Tollus. De eerst steen werd in 1809 gelegd en in 1910 werd de kerk Sint Petrus Banden in gebruik genomen. De kerk dateert dus uit de napoleontische tijd en is de enige kerk in Nederland die gebouwd is in Empirestijl. Bij de kerk werden woon- en koetshuizen gebouwd in een halve cirkel. In 1813 werd tegenover de kerk het logement Het Wapen van Rijsenburg gebouwd. Dit unieke kerkplein heeft de status van een beschermd dorpsgezicht.

Verkoper vertelt: “ Wij waren op slag verliefd op dit huis en het bijzondere pleintje…. er is altijd een plekje in het huis of in de tuin waarin je rustig kan zitten of met het gezin of vrienden kan samenkomen”.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar circa 1810.
• Bouwjaar bijgebouw: 2008.
• Woonoppervlakte circa 219 m² inclusief guesthouse.
• Inhoud circa 876 m³.
• Berging circa 6 m².
• Zonligging: zuid.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vaillant/bouwjaar 2019).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en in het bijgebouw een boiler.
• Verwarming bijgebouw; elektrisch.
• Isolatie: vrijwel overal dubbele beglazing, dak deels geïsoleerd, spouwmuur geïsoleerd,
• Isolatie bijgebouw: geheel geisoleerd.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, vaatwasmachine, 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1683, groot 459 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.023
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1810
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
459 m²
Inhoud
876 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRIEBERGEN-RIJSENBURG E 1683
Kadastrale kaart
Oppervlakte
459 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
173 m² (11,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Kerkplein 6
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer betrokken makelaar die de juiste adviezen geeft, goede inschattingen maakt, prettig communiceert, die ook de kritische punten durft te benoemen. Open en eerlijk en korte lijnen qua communicatie en afstemming.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.