Sperwerkamp 97 3972 WD Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Zuidwest

Een zeer goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte!

Een fijne en nette TUSSENWONING met BERGING gelegen in een gezellige wijk aan de rand van Driebergen. Met een heerlijke woonkamer gesitueerd aan de achtertuin voorzien van een mooie parketvloer, een moderne L-vormige open keuken en een fraaie achtertuin. De verdiepingen beschikken over 5 zeer royale slaapkamers met nette laminaat vloer en strak gestucte wanden. Kortom; een zeer fijne en goed onderhouden gezinswoning!

Tuin:
De voortuin is voorzien van plantenbakken gemaakt van robuuste stenen met mooie beplanting, een haag en een pad naar de voordeur. De achtertuin is via de deur in de woonkamer en achterom te bereiken. Een fraaie verzorgde achtertuin met mooie donkergrijze bestrating, een stukje kunstgras, fraaie beplanting en een pergola waar in de zomer druiventakken overheen groeien met rode en witte druiven. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging gesitueerd die is afgewerkt met fraai potdekselwerk; dit geeft de tuin een luxe uitstraling. De berging is een fijne ruimte waar de fietsen en eventuele klusspullen opgeborgen kunnen worden, de achterom is ook in de berging gesitueerd. De perceelgrootte bedraagt 126 m².

Ligging:
Op loopafstand van het mooie buitengebied van Driebergen en tegen de woonwijk Wildbaan aan ligt deze leuke tussenwoning. Binnen handbereik zijn vele voorzieningen zoals het winkelcentrum de Sluis, een basisschool, kinderboerderij, een bushalte en sportaccommodatie Hoenderdaal waar je kunt tennissen, voetballen, squashen, fitnessen, golfen en karten. Het gezellige centrum van Driebergen met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod is binnen enkele minuten op de fiets te bereiken. Driebergen is fijn en centraal gelegen in Nederland en binnen enkele minuten zit je op de snelweg richting grotere steden als Utrecht of Amsterdam.

INDELING:
Begane grond:
Je stapt via de voordeur de woning in; de hal heeft een meterkast en een gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fontein.

Woonkamer en keuken
Aan het einde van de hal stap je de woonkamer in; een zeer sfeervolle ruimte met een prachtige parketvloer voorzien van een bies en strakke plinten. De wanden zijn strak en er is een handige bergruimte gesitueerd onder de trap. In de woonkamer bevindt zich een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd met een mooie donkergrijze plavuizenvloer. De L-vormige keuken heeft een fijne indeling en heeft strak witte kastjes met een passend stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. De keuken is ook af te sluiten middels openslaande deuren met glas.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en een badkamer.
Wanneer je mee loopt naar de eerste verdieping, kom je op de overloop. De gehele verdieping heeft een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers; zeer royale kamers met kiepramen. Aan de achterzijde is de Masterbedroom gesitueerd; ook een fijne kamer. De nette badkamer heeft een wandcloset, wastafelmeubel, douche en wandradiator. Op de overloop bevindt zich nog een aparte kamer met de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers.
Deze extra verdieping, middels een opbouw in 2014 geplaatst, zorgt voor veel extra ruimte. Aan de voor- en achterzijde zijn twee zeer royale slaapkamers gesitueerd; de kamer aan de achterzijde heeft mooie op maat gemaakte inbouwkasten. Op de overloop bevindt zich een Velux dakraam en een royale berging.

Vliering
Via een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

Verkoper vertelt: “ Wonen aan de Sperwerkamp is heerlijk! Het is een hele gezellige en kinderrijke buurt. We hebben altijd met veel plezier in dit huis gewoond en de nieuwe bewoners zullen zeker genieten van de vele extra's die we in de loop van de tijd aan dit huis hebben toegevoegd".

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1975.
• Woonoppervlakte circa 122 m².
• Inhoud circa 406 m³.
• Berging circa 11 m².
• Zonligging: noordwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Remeha Avanta/bouwjaar: 2009).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en boiler.
• Isolatie: dakisolatie en dubbel glas.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3696, groot 126 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•