• Verkocht

Damhertlaan 133 3972 DD Driebergen-Rijsenburg Wildbaan-Dennenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk licht huis!

Op een fijne locatie met ruim uitzicht ligt aan een groen plantsoen, deze royale
6-KAMER-TUSSENWONING MET GARAGE. Het huis heeft een royale woonkamer, een open keuken en op de verdieping 4 slaapkamers, een werkkamer en een ruime badkamer.

Het huis heeft vele pluspunten, waaronder de vernieuwde keukeninrichting, het vele daglicht dat door de grote ramen naar binnen stroomt, de zonnige tuinligging (zuidwest) en de grote garage die achterin de tuin aanwezig is.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer of de deur in de keuken kom je in de achtertuin. Heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten. De tuin is leuk aangelegd met vrolijke bloemen. Zowel bij het huis als achterin de tuin is een terras aanwezig, zodat je elk moment van de dag in de zon en in de schaduw kunt zitten. Het terras bij het huis bestaat uit houten vlonders. De perceelgrootte bedraagt 178 m².

Bijgebouw:
De woning beschikt over een fijne grote garage! Deze is via de achtertuin te bereiken en ook achterom via de Valkenkamp. De garage is ideaal voor klusspullen, fietsen, tuingereedschap, speelgoed voor de kids en uiteraard ook voor een auto of motor.

Ligging:
Op slechts enkele meters lopen bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een bushalte en een medisch centrum, scholen, een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, een kinderboerderij en een Healthcenter (o.a. fitness, tennis, golf). Het gezellige centrum van Driebergen heeft een gevarieerd winkelaanbod, leuke restaurants en koffietentjes met gezellige terrassen.
En natuurlijk is de natuur op de Utrechtse Heuvelrug ook heerlijk om in te ontspannen; de uitgestrekte bossen en tevens de mooie natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn heerlijk voor mooie fiets- en wandeltochten. Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 alsmede een NS-station; met 15 minuten sta je al in de binnenstad van Utrecht!

INDELING:
Begane grond:
De hal loopt over in de gang en is een fijne royale ruimte waar de jassen en schoenen netjes opgeruimd kunnen worden. In de hal bevinden zich de nette toiletruimte met wandcloset en fontein en een grote kastruimte met de meterkast en handige bergruimte.

Woonkamer en keuken
Via de hal loop je de warm ingerichte woonkamer in; wát een licht en ruimte! De mooie eikenhouten vloer met hoge witte plinten en de openhaard maken het sfeerbeeld compleet. De voorzijde heeft extra ruimte en licht door de erker met grote raampartij. Aan de achterzijde kan een royale eethoek gecreëerd worden waar zich de openslaande deuren naar de tuin bevinden. Heerlijk om met mooi weer aan de eettafel te zitten met de deuren open! De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde en is ingericht met een L-vormige keukeninrichting die in 2019 is vernieuwd. Een mooie witte keuken met turquoise tegeltjes op de wand die de look helemaal afmaken. De keuken is ingericht met inbouwapparatuur waaronder een geweldig 6-pits Boretti gasfornuis.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
Via de vaste trap kom je de overloop op; hier heb je toegang tot de 3 royale slaapkamers die een nette laminaat vloer hebben. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer en aan de achterzijde de twee andere slaapkamers. Alle kamers zijn fijn licht met grote ramen met voorzethorren. De Masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een grote kastenwand. De nette badkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een douche, wastafel, wandcloset, ligbad en inbouwspots in het plafond.

Tweede verdieping:
slaapkamer en werkkamer
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Vanaf de overloop is de grote zolderkamer met een witte houten vloer en dakkapel te bereiken, evenals de werkkamer en wasruimte. In de wasruimte bevinden zich de cv opstelling, een wastafel en een Velux dakraam en een granito vloer.

Verkoper vertelt: “Wonen in dit huis is heerlijk! Grote ramen maken het huis erg licht, de hele dag door. Maar ook in de ochtend een kop koffie in de voortuin en de rest van de dag genieten in de achtertuin. Qua locatie rijd je tevens binnen 2 minuten de snelweg op, we zijn centraal gelegen in het land.’’

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1969.
• Woonoppervlakte circa 133 m².
• Inhoud circa 434 m³.
• Garage circa 21 m².
• Zonligging: zuidwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Bosch/bouwjaar: 2010).
• De ramen en kozijnen op de 1e en 2e verdieping zijn van kunststof.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en een close in boiler in de keuken.
• Isolatie: dak- en vloerisolatie en dubbel glas.
• Inbouwapparatuur: Boretti 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en
vaatwasmachine.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2301, groot 178 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRIEBERGEN-RIJSENBURG C 2301
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Gusto Casa

Bel 030-2513250

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.