• Verkocht

Bosstraat 20 3971 XE Driebergen-Rijsenburg Kom Driebergen en Seminarie

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime tussenwoning in het centrum met parkeren op eigen terrein!

Zoekt u voor uw dagelijkse woongenot de rust van een dorp met toch alle faciliteiten en bovendien genoeg groen binnen handbereik?
Zoek niet verder! Op de Utrechtse Heuvelrug is in Driebergen de Bosstraat 20 te koop gekomen. Een unieke combinatie van een fijne tussenwoning in een rustige straat, met op loopafstand een bruisende dorpskern én alle voorzieningen die u nodig heeft waaronder de bossen, sportvelden, scholen, de gezellige winkelstraat en het treinstation Driebergen-Zeist.

Veel woonruimte en potentie:
Kom ontdekken wat er allemaal achter de voordeur schuilgaat! Genoeg woonmeters, hoge plafonds, een praktische indeling en een solide bouw die zorgt voor een degelijke basis. Wat direct opvalt, is niet alleen hoe verrassend ruim de woning is, maar ook de potentie van deze woning. Dat maakt dit een woning voor de lange(re) termijn, waar u niet snel uitgegroeid bent.

Met een frisse blik kunt u een nieuwe wind laten waaien door dit huis. Relatief eenvoudig zonder een al te grote verbouwing kunt u uw eigen woonwensen realiseren.

Eigen parkeergelegenheid:
Uw auto parkeren? Dan doet u natuurlijk op uw eigen terrein, onder de carport die breed genoeg is om er ook nog iets anders naast te kunnen zetten.
Handig voor bijvoorbeeld uw bakfiets, of de laadpaal op eigen terrein voor uw elektrische auto. Ook bezoek parkeert eenvoudig en gratis in de buurt.

Zonnige tuin:
De carport grenst direct aan de stenen schuur met elektra. Via het hek stapt u zo uw zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, in.
Deze tuin biedt veel rust en privacy door het vrije uitzicht aan de achterzijde van de woning. Ziet u zich al onder de overkapping zitten met uw kopje koffie?

Driebergen-Rijsenburg
Driebergen-Rijsenburg heeft verschillende basisscholen, diverse sportvoorzieningen, een breed winkelaanbod en gezellige restaurants. Voor middelbaar onderwijs kunt u in omliggende gemeentes terecht. Via de nabije uitvalswegen bent u in 15 minuten in Utrecht, en in amper drie kwartier in Amsterdam. U rijdt dus zonder omwegen naar bijvoorbeeld uw werk of de reuring die de stad te bieden heeft. Geen zin in de auto? Pak dan de trein vanaf NS-station Driebergen-Zeist. Of ga lekker wandelen in het bos en fietsen door het Langbroekerweteringgebied met buitenplaatsen en kastelen. Want ook aan natuur en cultuur is geen gebrek.

Indeling

Begane grond
Achter de voordeur treft u een praktische hal aan met een toilet met fonteintje, een dichte trap en zowel de cv-ketel als meterkast netjes weggewerkt. Vervolgens komt u in de ruime brede woonkamer met open keuken. De schuifpui geeft toegang tot de tuin en staat garant voor veel licht in huis.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De opzet van de huidige keuken leent zich uitstekend voor de aanpassingen die u mogelijk voor ogen heeft. Het zitgedeelte beslaat de volledige breedte aan de achterzijde van de woning, en is daardoor ruim met veel privacy door het vrije uitzicht vanuit de tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Misschien staat een ligbad op uw verlanglijstje? De badkamer is praktisch en ruim genoeg voor de aanpassingen die u zou willen doorvoeren. Een vaste trapopgang, met prettige loop, leidt u naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping
Wat een heerlijke ruimte op deze zolder! Wat zou u ermee willen doen? Een extra slaapkamer maken, of een rustige thuiswerkplek? Misschien een logeer- of gamekamer? Vraag ons naar de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan voor bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel. Achter de knieschotten vindt u veel bergruimte. Vanaf de zeer ruime overloop heeft u toegang tot het balkon waar u heerlijk kunt genieten van het mooie uitzicht en de laatste avondzon.
Op de overloop vindt u eveneens de opstelplaats voor de wasmachine.

Bijzonderheden
• Verrassend ruime tussenwoning met alle voorzieningen in de buurt.
• Degelijke, moderne woning met veel mogelijkheden.
• Unieke plek, dichtbij het centrum én het groen.
• Momenteel 4 slaapkamer met mogelijkheid tot creëren van 5de slaapkamer op de 2de verdieping.
• Eigen parkeerplaats.
• Overal dubbel glas.
• Bouwjaar: 1988

Afmetingen
• Netto woonoppervlakte 116 m²
• Bruto woonoppervlakte 172 m².
• Perceelgrootte 122 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 25 VRC (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRIEBERGEN-RIJSENBURG B 7448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
71 m² (13,69 meter diep en 5,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Dam Makelaars

Bel 0343-516353

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.