• Verkocht

Kerkplein 10 3972 EK Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2021
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Monumentale woning op unieke en historische plek aan het Kerkplein in Driebergen!

Op deze werkelijk unieke historische locatie bieden wij midden in het oude centrum van Rijsenburg te koop aan,
dit recent gerenoveerde MONUMENTALE WOONHUIS met eigen parkeergelegenheid, berging en tuin op het zuiden.

Bent u op zoek naar een woning met karakter met toch het comfort van een nieuw huis? Dan is deze mooie woning perfect voor u! De woning heeft een geweldig uitzicht over het Kerkplein en is (ged.) voorzien van vloerverwarming en strakke wandafwerking. De vloerafwerking, plinten, deurbeslag, badkamer- en keukeninrichting zijn bewust nog niet aanwezig. Verkoper heeft hier voor gekozen zodat koper naar eigen wens en voorkeur het appartement kan personaliseren.

De beneden verdieping heeft een fijne en lichte woonkamer met open keuken en de openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u 3 leuke slaapkamers, een werkkamer, een badkamer en een separaat toilet.

Een prettige woning op een leuke plek in het oude centrum van Rijsenburg met leuke boutique winkels, een ijssalon en gezellige restaurants zoals ‘Het Wapen van Rijsenburg’. De prachtige Sint Petrusbandenkerk maakt het plaatje van het Kerkplein compleet; wát een plek!

Tuin:
De fijne achtertuin is via de woonkamer te bereiken alsmede via een achterom. Met de zon op het zuiden is het een heerlijk plekje om te vertoeven. Perceelgrootte circa 149 m2.

Ligging:
De prachtige panden aan het Kerkplein zijn in gebruik als winkel of als woning. Vanaf het plein loopt u binnen een paar minuten naar de uitgestrekte wandelbossen die Driebergen rijk is en via de zuidkant staat u binnen een paar minuten in het prachtige buitengebied van de Langbroekerwetering.
Het gezellige centrum van Driebergen ligt op een steenworp afstand en biedt grote variatie aan winkels, restaurants en terrasjes. Op een paar minuten lopen is er een goede busverbinding en het fraaie vernieuwd NS-station Driebergen-Zeist, ligt op fietsafstand. Ook bent u in een mum van tijd in nabij gelegen steden als Amersfoort, Utrecht of Amsterdam via de op- en afrit van de A-12.

INDELING:
Begane grond:
Achter de prachtige voordeur, ligt de hal waar zich een toiletruimte met wandcloset en fontein alsmede meterkast bevindt. Ook heeft de hal een garderobenis. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer en keuken
Via de deur aan de linkerkant loopt u de L-vormige woonkamer met open keuken in. De keukenruimte bevindt zich meteen bij binnenkomst aan de voorzijde van het huis en moet nog worden voorzien van een keukeninrichting.
In de achterpui vindt u een royale glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin waardoor er veel natuurlijk licht binnen komt. Deze deuren kunt u met mooi weer heerlijk open zetten. Er is een open haard aanwezig in de zitkamer voor de gezellige wintermaanden.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers, werkkamer en badkamer
In de woonkamer bevindt zich een trap naar de eerste verdieping waar maar liefst 3 slaapkamers en een werkkamer zijn gerealiseerd! De badkamer is volledig modern betegeld en voorzien van een designradiator. De ruimte moet nog worden ingericht met sanitair. Er is plaats voor onder andere een inloopdouche en twee wastafels. De overloop beschikt over een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Tevens een royale bergkast waar de wasmachine-aansluiting aanwezig is, alsmede een ruimte met de Cv-ketel.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1810, gerenoveerd in 2021.
• Woonoppervlakte circa 106 m².
• Inhoud circa 394 m³.
• Berging circa 6 m².
• Perceelgrootte circa 149 m2 (definitief en binnenkort bekend na inmeting Kadaster).
• Zonligging: zuid.
• Isolatie: deels dubbel glas, buitenmuren, dak.
• Paneeldeuren aanwezig, deurbeslag kan naar eigen inzicht aangebracht worden.
• Keuken- en badkamerinrichting nog niet aanwezig.
• Wanden zijn voorzien van stucwerk.
• Het pand is een Rijksmonument en het kerkplein heeft de status beschermd dorpsgezicht.
• Er is een Vereniging van eigenaren Kerkplein 10, Hoofdstraat 132 en 134.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha) met gedeeltelijk vloerverwarming en gedeeltelijk radiatoren.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Perceelgrootte circa 149 m2 (definitief en binnenkort bekend na inmeting Kadaster).
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.387
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1810
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRIEBERGEN E 2195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.