• Verkocht

Hoofdstraat 132 3972 LE Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 456.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2021
Verkoopdatum
5 februari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Monumentale woning in het prachtige oude centrum van Rijsenburg!

Op een unieke historische locatie bieden wij midden in het oude centrum van Rijsenburg te koop aan, dit recent gerenoveerde MONUMENTALE WOONHUIS met eigen parkeergelegenheid, berging en tuin op het zuiden.

Bent u op zoek naar een woning met karakter met toch het comfort van een nieuw huis? Dan is deze mooie woning perfect voor u! De woning is (ged.)voorzien van vloerverwarming en strakke wandafwerking. De vloerafwerking, plinten, deurbeslag, badkamer- en keukeninrichting zijn bewust nog niet aanwezig. Verkoper heeft hier voor gekozen zodat koper naar eigen wens en voorkeur het appartement kan personaliseren.

De woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer, eetkeuken aan de achterzijde, slaap/studeerkamer en op de verdieping een royale slaapkamer, badkamer, werkkamer en separaat toilet.

Een prettige woning op een leuke plek in het oude centrum van Rijsenburg met leuke boutique winkels, een ijssalon en gezellige restaurants zoals ‘Het Wapen van Rijsenburg’. De prachtige Sint Petrusbandenkerk maakt het plaatje van het Kerkplein compleet; wát een plek!

Tuin:
De fijne achtertuin is via de keuken te bereiken alsmede via een achterom. Met de zon op het zuidwesten is het een heerlijk plekje om te vertoeven. Perceelgrootte circa 145 m2.

Ligging:
De prachtige panden aan het Kerkplein zijn in gebruik als winkel of als woning. Vanaf het plein loopt u binnen een paar minuten naar de uitgestrekte wandelbossen die Driebergen rijk is en via de zuidkant staat u binnen een paar minuten in het prachtige buitengebied van de Langbroekerwetering.
Het gezellige centrum van Driebergen ligt op een steenworp afstand en biedt grote variatie aan winkels, restaurants en terrasjes. Op een paar minuten lopen is er een goede busverbinding en het fraaie vernieuwd NS-station Driebergen-Zeist, ligt op fietsafstand. Ook bent u in een mum van tijd in nabij gelegen steden als Amersfoort, Utrecht of Amsterdam via de op- en afrit van de A-12.

INDELING:
Begane grond:
Via de prachtige voordeur loopt u de vestibule in met het authentieke balken plafond. Hier bevindt zich de meterkast en de toegang tot de hal met toiletruimte met wandcloset en fontein, de woonkeuken, slaap/studeerkamer, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer en keuken
De woonkamer – die overigens compleet als zitruimte gebruikt kan worden - beschikt over maar liefst 4 grote karakteristieke raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De ruimte kent vele mogelijkheden; een zithoek kan in verschillende opstellingen gecreëerd worden. In deze ruimte is vloerverwarming aanwezig.

De heerlijke woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In de keuken heeft u de mogelijkheid om een eettafel te plaatsen waar u heerlijk lang kunt tafelen met uitzicht op uw tuin. Er is hier ook een toegang tot de tuin aanwezig.

Studeer/slaapkamer
Gesitueerd op de begane grond is een extra kamer gerealiseerd die als slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden.

Eerste verdieping:
Slaapkamer, werkkamer en badkamer.
Via de trap komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. Een grote lichtkoepel zorgt voor daglicht. De Masterbedroom is een fijne kamer met veel ruimte. Naast de grote slaapkamer is er een 2e slaapkamer aanwezig, die dienst kan doen als logeer/werkkamer of als inloopkast.
De badkamer is volledig betegeld en moet nog worden voorzien van sanitair. De toiletruimte is separaat op de overloop gesitueerd en voorzien van wandcloset en fontein.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1810, gerenoveerd in 2021.
• Woonoppervlakte circa 114 m².
• Inhoud circa 420 m³.
• Berging circa 6 m².
• Zonligging: zuidwest.
• Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, buitenmuren, dak.
• Paneeldeuren aanwezig, deurbeslag kan naar eigen inzicht aangebracht worden.
• Keuken- en badkamerinrichting nog niet aanwezig
• Het pand is een Rijksmonument en het kerkplein heeft de status beschermd dorpsgezicht.
• Er is een Vereniging van eigenaren Kerkplein 10, Hoofdstraat 132 en 134.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha) met gedeeltelijk vloerverwarming en gedeeltelijk radiatoren.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Perceelgrootte circa 145 m2 (definitief en binnenkort bekend na inmeting Kadaster).
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 456.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRIEBERGEN E 2195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.