Sperwerkamp 29 3972 WB Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Zuidwest

Op prachtige locatie, aan groot verzorgd plantsoen, op loopafstand van scholen, winkelcentrum en openbaar vervoer gelegen royale, vrij gelegen en zeer goed onderhouden aan de achterzijde uitgebouwde ZEVEN-kamer WONING met GARAGE en ZWEMBAD, voortuin en heerlijke zonnige fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met aansluitend de garage. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 144 m2.

Deze ideale gezinswoning is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Ook het sportcomplex Healthcenter Hoenderdaal, winkelcentrum De Sluis, diverse basisscholen en de kinderboerderij zijn op korte afstand gelegen.

De begane grond is enige jaren geleden (2018) nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.

Begane grond:
Entree, ruime hal, toiletruimte met fontein, verrassend lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met vergrote erker, schouw met Dru roomdivider gashaard, uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren alsmede aparte deur naar de tuin; open keuken met U-vormig keukenblok met natuurstenen blad v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, stoer fornuis met oven (Boretti), koel-/vriescombinatie en afzuigkap.

De gehele begane grond is v.v. glad stucwerk (2018). De woonkamer en keuken zijn v.v. een massief eikenhouten vloer.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne geheel betegelde badkamer v.v. ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafelmeubel

2e verdieping:
Overloop, 3 zolderkamers waarvan 2 met dakkapel en 1 met dakraam, was-/stookruimte met dakraam. Berging.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Nagenoeg de hele dag zon. Een verkoelend moment in het eigen zwembad onder het genot van een glas rosé tijdens de warme zomerdagen is dan ook meer dan welkom! Via de tuin is de garage te bereiken.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:

- Elektra: moderne groepenkast met dubbele aardlekschakelaar (volledig vernieuwd)
- Verwarming en warm water d.m.v. c.v.-combi ketel (Remeha, bouwjaar 2018)
- De woning is nagenoeg geheel v.v. onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning heeft een energielabel B.
- De woning is v.v. 8 zonnepanelen. Het afgelopen jaar hebben deze ruim 2200 kWh opgebracht.
- Aan de achterzijde beschikt de woning op de begane grond over een elektrisch te bedienen zonnescherm over de volle breedte van de woning.
- De woning heeft aan de voorzijde op de 1e verdieping verduisterende rolluiken.
- De begane grond verdieping is in 2015 opnieuw gestukadoord en geschilderd.
- Aanvaarding in overleg.

Kijk op naar de digitale 2-D en 3-D plattegronden en richt vast het huis in met uw eigen meubels.

Kijk ook naar de video die speciaal voor deze woning is gemaakt.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE