• Verkocht

Dennenhorst 16 3972 GM Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Oost en Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2024
Verkoopdatum
19 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen aan een rustige laan in het groen!

In een kindvriendelijke en rustige woonwijk met sfeer vindt u deze royale 2-ONDER-1-KAPWONING met VRIJSTAANDE GARAGE. Het buitengebied met prachtige vergezichten zijn op een paar honderd meter afstand te vinden. Ook de bossen van Driebergen, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen, zijn binnen enkele minuten te bereiken.

De woning zelf kent ook vele pluspunten; de royale en gezellige woonkamer op de begane grond met open haard, de aanwezigheid van 4 prettige slaapkamers op de verdiepingen en de heerlijke achter- en voortuin met veel groen. De huidige bewoonster heeft hier met plezier gewoond en een volgende bewoner kan de woning geheel naar eigen wens moderniseren en inrichten. Hier kunt u uw eigen droomhuis creëren!

Tuin:
De heerlijke en diepe achtertuin heeft volop privacy. In de zomer kunt u er vele uren genieten van de zon! De tuin is ingedeeld met een gazon, sierbestrating, beplanting en een zonneterras achterin. De fraaie voortuin is voorzien van een gazon en beplanting en geeft een mooi aanzicht van de woning. Naast de voortuin is een oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren. De perceelgrootte bedraagt 302 m².

Garage:
Aan het einde van de oprit vindt u de vrijstaande stenen garage. De garage is maar liefst 9 meter diep, waardoor het volop ruimte heeft voor zowel de auto, de fietsen als de tuinspullen. Ook is het handig in te delen als werkplaats of opslag voor een eigen bedrijf.

Ligging:
Deze woning ligt aan een rustige straat met overwegend bestemmingsverkeer en bevindt zich op loopafstand van twee basisscholen en een kinderdagverblijf. De gezellige dorpskern van Driebergen met een gevarieerd winkelaanbod, restaurants en gezellige terrassen ligt op fietsafstand, evenals vele sportvoorzieningen (zwembad, tennisbanen, golfbaan, voetbalvelden). Ook zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden door de landerijen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het nieuwe NS-station en de A12 zijn makkelijk bereikbaar met auto, bus of fiets.

Indeling:
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning; via de ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping, is de keuken bereikbaar.

Woonkamer en keuken
De halfopen keuken is eenvoudig en heeft een rechte opstelling met houten keukenkastjes. Tevens is er een praktische kelderkast. De lichtinval door middel van het raam boven het aanrecht is prettig. In de aanbouw achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin. De woonkamer is bereikbaar via de keuken en heeft een parketvloer. De open haard staat centraal in de woonkamer en er zijn grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er royaal zicht is op het groen. Ook via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Hier zijn ook handige inbouwkasten te vinden. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste kamer is voorzien van inbouwkasten met een wastafel en toegang heeft tot het 2e balkon. De badkamer aan de voorzijde is eenvoudig en heeft een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
1 slaapkamer
De voorzolder heeft een ruimte waar zich de cv-ketel bevindt. Achter de knieschotten is veel bergruimte, ideaal voor onder andere de kerst- en campingspullen. De zolderkamer heeft een hoogte van 1,92 meter en er is een dakkapel aan de achterzijde, waardoor het een fijne royale (slaap)kamer is; deze kamer is ook voorzien van inbouwkasten en een wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1959.
• Woonoppervlakte circa 94 m² excl. 2e verdieping (i.v.m. hoogte net onder de 2,00 m).
• Overige inpandige ruimte (2e verdieping) circa 22 m².
• Inhoud circa 393 m³.
• Garage circa 27 m².
• Zonligging: noordwesten.
• Verwarming: cv-gasketel (merk Bosch 30 HRC / bouwjaar 2011).
• Warmwatervoorziening: huurboiler Inventum 80 L (per direct opzegbaar).
• Isolatie: gevelisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen.
• Energielabel: E.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap en oven.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2012, groot 302 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.053
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRIEBERGEN-RIJSENBURG C 2012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (10 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Dennenhorst 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Echt de beste Makelaar, ik kan van Doorn makelaardij iedereen aanraden! Een huis kopen tegen een scherpe prijs in deze tijd is bijna onmogelijk maar niet voor van Doorn makelaardij. Scherpe inzichten, analyse en sterke onderhandeling! Een enorm prettige aankoop ervaring gehad.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.