• Verkocht

Damhertlaan 39 3972 DB Driebergen-Rijsenburg Wildbaan-Dennenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
22 mei 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op een fraaie en rustige locatie met aan de voorzijde een mooi uitzicht over een speelplantsoen bieden wij te koop aan deze ruime en goed onderhouden middenwoning met vijf slaapkamers, dubbele garage en op het zuid-westen gelegen achtertuin.

Dit ideale en ruime gezinshuis biedt veel privacy door de vrije ligging aan de voorzijde en de royale afstand tot de achtergelegen woningen. Nergens in Driebergen vindt u zoveel woonruimte voor deze prijs!

De Damhertlaan ligt in de woonwijk De Wildbaan aan de rand van het fraaie buitengebied van Driebergen-Rijsenburg. In de nabije omgeving is een keur aan voorzieningen: winkelcentrum de Sluis, verschillende basisscholen, de kinderboerderij, een bushalte en een zeer uitgebreide sportaccommodatie (Hoenderdaal) waar u kunt tennissen, voetballen, squashen, fitnessen, golfen en karten.

Het gezellige centrum van Driebergen met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod is op vijf minuten fietsafstand gelegen. Het prachtige buitengebied ligt vrijwel om de hoek en uitgestrekte bossen zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond: tochtportaal met garderobe, gang met trapopgang, provisiekast onder de trap en toilet met doorloop naar de eenvoudig ingerichte keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen, heeft een open haard en aan de achterzijde een schuifpui naar de besloten zonnige tuin.

Eerste verdieping: ruime overloop die toegang geeft tot twee buitengewoon royale slaapkamers met vaste kastenwand en een kleinere slaap-/werkkamer aan de achterzijde.
De eenvoudig ingerichte badkamer is eveneens ruim van formaat en voorzien van een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Ook bevindt zich hier de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping: een vaste trap naar de ruime voorzolder met een separate stookruimte. Heerlijk ruime zolderkamer met grote dakkapel over de volle breedte en veel bergruimte. Kleinere tweede zolderkamer ideaal als was-/strijkkamer.

Tuin
De woning is voorzien van een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een prima bezonning vanwege de zuidwest ligging.

Afmetingen
• gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
• gebruiksoppervlakte dubbele garage 42 m²
• de inhoud van de woning bedraagt 444 m³
• perceelgrootte 180 m²

Alle maten zijn conform de NEN-2580 methode gemeten. Een actueel meetrapport met inzichtelijke plattegronden is aanwezig en kunt u downloaden via onze website.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1970;
• de woning is op de eerste en tweede verdieping voorzien van nieuwe ramen en kozijnen met isolerende beglazing;
• verwarming en warm water d.m.v. Vaillant combiketel uit 2019;
• aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig;
• in de op te stellen koopovereenkomst zal een ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen;
• oplevering is in overleg maar kan snel.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons echt goed voorstellen. Voor meer informatie over deze royale gezinswoning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Op onze website kunt u de brochure en de plattegronden van de woning downloaden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.435
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRIEBERGEN-RIJSENBURG C 3084
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Bel 0343-700222

NVM aankoopmakelaar

WVO makelaarsgroep

Bel 030-6920304
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Damhertlaan 39
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heeft een goed netwerk, kent de regio (heuvelrug) goed, is goed bereikbaar, heldere communicatie en slagvaardig.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.