• Verkocht

Hofdijklaan 84 1985 GD Driehuis Kriemhildebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

~ English text below ~

BIEDEN VANAF € 699.000,-- K.K.

BOURGONDISCH GENIETEN!

DAT KAN ZEKER IN DEZE ROBUUSTE EN GOED ONDERHOUDEN JAREN '30 WONING (TYPE 2-ONDER-1-KAP) MET EEN RUIME OPRIT EN EEN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN.

DOOR DE ROYALE UITGEBOUWDE WOONKAMER, DE FANTASTISCHE WOONKEUKEN EN EEN MULTIFUNCTIONELE AANBOUW AAN DE ZIJGEVEL IS ER ALLE RUIMTE VOOR EEN GEZINSLEVEN.

DE AANBOUW (circa 5.84 x 2.59 m.) HEEFT EEN EIGEN ENTREE EN IS PRIMA TE GEBRUIKEN VOOR WERKEN AAN HUIS, "CHILL ROOM" VOOR DE KIDS OF HOBBYRUIMTE.

Deze ruime halfvrijstaande woning staat aan de rand van Driehuis in een rustige buurt en dichtbij scholen en openbaar vervoer (N.S.-station en snelle buslijn) maar u wandelt hiervandaan ook zo de Kennemerduinen in.

Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website unieke ervaring; u loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistische beeld van de woning.

INDELING:
Parterre:
Entree; vestibule, trapkast; toilet; grote L-vormige woonkamer met houtkachel, massief eiken houten vloer, erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde; fantastische stoere woonkeuken met een bank over de gehele wand om aan te schuiven en te genieten; met luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker Cube voor koel gefilterd, bruisend en kokend water, Boretti fornuis, brede afzuigkap van Gaggenau, klimaatkast, vaatwasser & koelkast van Miele.
De aanbouw is binnendoor bereikbaar maar heeft ook een eigen entree en heeft diverse gebruiksmogelijkheden.
Zonnige tuin op het Westen circa 12.30 m. diep met achterom naar het fietspad.

1e etage:
Overloop; totaal 3 slaapkamers; hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren; grote slaapkamer aan de voorzijde; zijkamer thans in gebruik als kleedkamer; ruime badkamer met prachtige granito-vloer, inloopdouche, moderne wastafel, 2e toilet en deur naar buiten.

2e etage:
1 grote ruime zolderkamer voorzien van dakkapel en dakraam en met de houten balken in het zicht en bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
Voor indeling en maten zie plattegronden
Bouwjaar ca. 1941
Woonoppervlakte ca. 149 m²
Eigen grond 260 m²
C.V.-ketel Nefit Excellent
Elektra 11 groepen + een kookgroep en aardlekschakelaars
Bijna geheel v.v. isolatieglas
PVC Riolering
Schilderwerk buiten 2019
Gehele woning v.v. glad stuukwerk
Plafonds met platte plint en inbouwspots
Paneeldeuren
Houtkachel v.v. nieuwe pijp
Oplevering in overleg

Locatie & omgeving:
Een ideale plek om met een actief gezin te wonen.
Driehuis heeft de charme van een dorp met veel groen, rust en ruimte om ons heen. Park Beeckestijn, de duinen en het strand zijn op fiets- en loopafstand dus zonder file zomers naar het strand!
Grote steden (Haarlem, Amsterdam, Alkmaar) zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer (N.S. station en snelle bus) en de auto.

Voorzieningen in Driehuis:
Kinderopvang, twee basisscholen, twee middelbare scholen, sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, atletiek, manege en tennis. In de dorpskern zelf hebben wij een zeer goede bakker, slager, een supermarktje en "Ome Piet" voor mooie wijnen, koffie en thee van Simon Lévelt, kazen en delicatessen.
Voor de ontspanning het gezellige dorpscafé Middeloo en het grand café Valerius voor een lekker avondje uit eten, theater bezoeken kan in IJmuiden of Haarlem. Santpoort ligt op 5 minuten fietsen en hier is een goed aanbod aan winkels en de wekelijkse vrijdag-markt.

~ English ~

OFFER FROM € 699.000, - KK

BOURGONDISCH ENJOY!

THIS IS DEFINITELY POSSIBLE IN THIS ROBUST AND WELL MAINTAINED 1930s HOUSE (TYPE 2-UNDER-1-HOOD) WITH A SPACIOUS DRIVE AND A LOVELY SUNNY GARDEN ON THE WEST.

THROUGH THE SPACIOUS LIVING ROOM, THE FANTASTIC LIVING KITCHEN AND A MULTIFUNCTIONAL CONSTRUCTION ON THE SIDE FAÇADE, THERE IS ALL THE SPACE FOR A FAMILY LIFE.

THE CONSTRUCTION (approximately 5.84 x 2.59 m.) HAS ITS OWN ENTRANCE AND CAN BE USED FOR WORK AT HOME, "CHILL ROOM" FOR THE KIDS OR HOBBY AREA.

This spacious semi-detached house is located on the edge of Driehuis in a quiet neighborhood and close to schools and public transport (train station and fast bus), but you can also walk into the Kennemerduinen from here.

Want a preview? Then take a look at the virtual home tour on our website unique experience; you walk through the house, as it were, and thus get a very realistic picture of the house.

CLASSIFICATION:
Ground floor:
Entrance; vestibule, stair cupboard; toilet; large L-shaped living room with wood burning stove, solid oak wooden floor, bay window at the front and French doors at the rear; fantastic sturdy kitchen with a sofa over the entire wall to slide in and enjoy; with luxury built-in appliances such as a Quooker Cube for cool, filtered, sparkling and boiling water, Boretti stove, wide Gaggenau extractor hood, climate cabinet, dishwasher & refrigerator from Miele.
The extension is accessible from the inside, but also has its own entrance and various uses.
Sunny garden on the West about 12.30 m. Deep with back to the cycle path.

1st floor:
Landing; total 3 bedrooms; master bedroom at the rear with fitted wardrobes and patio doors; large bedroom at the front; side room currently used as a dressing room; spacious bathroom with beautiful granito floor, walk-in shower, modern sink, 2nd toilet and door to the outside.

2nd floor:
1 large spacious attic room with dormer and skylight and with the wooden beams in sight and storage space.

DETAILS:
For layout and sizes see floor plans
Year of construction approx. 1941
Living area approx. 149 m²
Own land 260 m²
central heating boiler Nefit Excellent
Electricity 11 groups + a cooking group and earth leakage switches
Almost all with insulating
glass PVC Sewerage
Painting outside 2019
Entire house with smooth plaster work
Ceilings with flat plinth and recessed spotlights
Panel doors
Wood stove with new pipe
Delivery in consultation

Location & surroundings:
An ideal place to live with an active family.
Driehuis has the charm of a village with lots of greenery, peace and space around us. Park Beeckestijn, the dunes and the beach are within cycling and walking distance, so without traffic jams to the beach in summer!
Large cities (Haarlem, Amsterdam, Alkmaar) are easily accessible by public transport (railway station and fast bus) and by car.

Facilities in Driehuis:
Childcare, two primary schools, two secondary schools, sports facilities such as hockey, football, athletics, riding and tennis. In the center of the village itself we have a very good bakery, butcher, a supermarket and "Uncle Piet" for fine wines, coffee and tea from Simon Lévelt, cheeses and delicacies.
For relaxation you can visit the cozy village café Middeloo and the grand café Valerius for a nice evening out for dinner or visit the theater in IJmuiden or Haarlem. Santpoort is a 5-minute bike ride away and here is a good range of shops and the weekly Friday market.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.691
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN H 7614
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VELSEN H 8190
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
106 m² (12,3 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DANIELLE SMIT SBGROEP

Bel 0255-533350

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.