• Verkocht

Feithlaan 14 1985 GJ Driehuis Kriemhildebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WAT EEN HEERLIJKE PLEK OM TE WONEN!

DEZE SFEERVOLLE & ROYALE 2 ONDER 1 KAPWONING (ca. 162 m2) IS VAN HET GROOTSTE TYPE IN DRIEHUIS EN STAAT OP EEN MOOIE EN RUSTIGE PLEK MET VRIJE DOORKIJK RICHTING HET PLANTSOEN.
DE WONING HEEFT EEN DIEPE (ruim 17 m.) ACHTERTUIN EN EEN VERANDA WAAR VAN DE AVONDZON KAN WORDEN GENOTEN.

EEN BIJZONDER OBJECT OMDAT IN DE WONING VEEL KARAKTERISTIEKE JAREN '30 DETAILS BEWAARD ZIJN GEBLEVEN.
ZOALS DE VESTIBULE MET ORIGINEEL TEGELWERK EN GLAS IN LOOD DEUREN, DE SUITE DEUREN MET GLAS IN LOOD, DE PANEELDEUREN EN EEN MOOIE ERKER MET UITZICHT!

Deze zeer goed onderhouden woning is net even breder dan de 'standaard' jaren '30 woningen in Driehuis.
De woonkamer is 3.75 meter breed en de totale beukmaat van de woning is 6.00 meter. Dit zie je ook terug op de verdiepingen, alle kamers zijn van goed formaat.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is ca. 17 m diep. De tuin is via een achterom bereikbaar, heeft een vrijstaande stenen en houten schuur en een heerlijke veranda waar je al vroeg in het jaar van het zonnetje kan genieten.

In 2011 is de woning volledig gemoderniseerd.
Er is een nieuwe keuken geplaatst en er zijn 2 badkamers gerealiseerd, het elektra is vervangen, het dak is vernieuwd, dak-, vloer- en muurisolatie is toegepast, nagenoeg al het glas is vervangen voor HR++ glas, de balken, de riolering zijn vernieuwd en in het rookkanaal is een nieuwe pijp geplaatst. Ook zijn in 2021 de gevels gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. Bijna teveel om op te noemen, wij vertellen u graag alles tijdens de bezichtiging.

Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl.
Een unieke ervaring; u loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning.

INDELING:
Begane grond:
Entree; vestibule met origineel tegelwerk en glas in looddeuren; gang; trapkast; modern toilet met fontein; lichte woonkamer en suite met zonnige erker en prachtige suitedeuren met glas in lood; moderne half open keuken v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, gaskookplaat, oven en afzuigkap; bijkeuken met wasmachineaansluiting, wasbak en een grote lichtkoepel. De achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer en via de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop; bergkast; modern toilet met fontein; 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en balkon; moderne badkamer v.v. bad, douche en 2 wastafelmeubels.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam; 2 goede slaapkamers met bergruimte en CV opstelling; 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.

Locatie & omgeving:
Een ideale plek om met een jong en actief gezin te wonen.
Driehuis heeft de charme van een dorp met veel groen, rust en ruimte om ons heen. Park Beeckesteijn, de duinen en het strand zijn op fiets- en loopafstand dus zonder file zomers naar het strand!
Grote steden (Haarlem, Amsterdam, Alkmaar) zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer (N.S. station en snelle bus) en de auto.

Voorzieningen in Driehuis:
Kinderopvang, twee basisscholen, twee middelbare scholen, sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, atletiek, manege en tennis. In de dorpskern zelf hebben wij een zeer goede bakker, slager, een supermarktje, het IJspaleis en "Ome Piet" voor mooie wijnen, koffie en thee van Simon Lévelt, kazen en delicatessen.
Voor de ontspanning het gezellige dorpscafé Middeloo en het grand café Valerius voor een lekker avondje uit eten, theater bezoeken kan in IJmuiden of Haarlem. Santpoort ligt op 5 minuten fietsen en hier is een goed aanbod aan winkels en de wekelijkse vrijdag-markt.

BIJZONDERHEDEN
Voor indeling en maten zie plattegronden
Bouwjaar ca. 1932
Woonoppervlakte ca. 162 m2
Perceeloppervlakte 318 m2
Elektra 12 groepen (2 niet in gebruik) en 3 aardlekschakelaars
Riolering PVC
Verwarming en warm water middels CV ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2011, binnenwerk vernieuwd 2019
Schilderwerk buitenzijde 2020
Dakpannen, folie en latten vernieuwd in 2011
Nagenoeg geheel v.v. HR++ glas (glas in lood ramen niet)
Vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.525
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN H 5520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
162 m² (17,29 meter diep en 9,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Feithlaan 14
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geweldige service, fijn contact. Het was een lange zoektocht naar het juiste huis, Maarten en Ingrid bleven vol energie betrokken en hebben ons erg goed geholpen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Maarten van Vliet Makelaars
Dank voor deze mooie beoordeling. Wij vonden het een leuke uitdaging om met jullie te zoeken naar de ideale woning. Welkom terug in de regio.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.