• Verkocht

Spieghellaan 2 1985 GL Driehuis Kriemhildebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 308 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
16 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig gelegen, fantastisch ruime (grootste woningtype) '30-er jaren villa (type 2-onder-1-kap) met fraai en onder architectuur aangelegde voor-, zij en zonnige achtertuin en stenen garage.

Ligging aan één van de mooiste, lommerrijke lanen van het dorp, rustig en toch centraal ten opzichte van scholen, kinderopvang, dorpskern met winkeltjes en horeca, sportaccommodaties, openbaar vervoer (ook trein) en Kennemerduinen.

Indeling:
Parterre: entree; vestibule met granieten vloer; hal met trapkast en toilet met fontein; riante woonkamer-en-suite met inbouwkasten, erker aan de voorzijde, schouw met openhaard, ruime en lichte serre met schuifdeuren aan de zijkant van de woonkamer en openslaande deuren naar de achtertuin. Dichte keuken met elektrische vloerverwarming, Belgisch hardstenen aanrecht, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser.

1e etage: overloop met inbouwkast; separaat 2e toilet; ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon met prachtig uitzicht; grote 2e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar terras aan de zijkant; 3e slaap/studeerkamer aan de voorzijde met inbouwkast en vast bureau. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van (lamel)eikenhouten vloeren. Badkamer met originele terrazzovloer, ligbad, aparte douche, vaste wastafel en deur naar balkon aan de achterzijde.

2e etage: nieuwe trap aan de zijkant boven de trap van de 1e etage; riante, prachtige zolder met 2 dakramen, dakkapel aan voor- en achterzijde; thans één grote zolderkamer (eenvoudig in meerdere kamers op te splitsen) met diverse bergruimtes en inbouwkasten. 2e badkamer met douche, wastafel en opstelling van wasmachine/droger.

Vliering.

- Bouwjaar 1931
- Riante woning op verrassend ruim perceel!
- Veel privacy en vrij uitzicht rondom
- Prachtig aangelegde tuin rondom, achterom aanwezig
- Pannendak vernieuwd in 2003
- Verwarming middels CV (ketel uit 2021)
- Recente spouwmuurisolatie en dakisolatie
- 3 zonnepanelen
- Oplaadpunt voor auto
- Rondom markiezen
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Oplevering in overleg, najaar 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.927
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2021

Kadastrale gegevens

VELSEN H 5417
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (6 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Erica Kok-Hillebrand
Spieghellaan 2
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een heel fijn team, zeer professioneel, vlot in communicatie. Nuchter en goed degelijk advies. Zowel verkoop als aankoop. Echt aan te raden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.